Ceny bydlení

Katastrální území · město Český Těšín · okres Karviná

Nájem Dolní Žukov, Český Těšín

Byt 2+kk se v katastrálním území Dolní Žukov pronajímá podle modelu MF asi za 194 Kč/m², 9 % dráž než průměr města Český Těšín.

Nájem 2+kk za m²
194Kč
6/2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 480Kč
byt 54 m², bez energií
Novostavba 2+kk
249Kč/m²
byt do 5 let stáří
Proti celému městu
+9%
Český Těšín 178 Kč/m²
Pořadí ve městě
1.
nejdražší z 7 katastrálních území

model MF Datová pokrytost modelu v k.ú.: nízká (do 30 inzerátů)

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytDolní Žukov Kč/m²MěsíčněČeský Těšín Kč/m²Rozdíl
VK1 1+kk, 1+1 227 7 260 Kč (32 m²) 217 +5 %
VK2 2+kk, 2+1 194 10 480 Kč (54 m²) 178 +9 %
VK3 3+kk, 3+1 181 13 580 Kč (75 m²) 164 +10 %
VK4 4 a více pokojů 158 15 010 Kč (95 m²) 156 +2 %
Novostavba byt 2+kk do 5 let stáří 249 13 450 Kč (54 m²) 225 +10 %

Cenová mapa nájemného MF (6/2026), modelové nájemné referenčních bytů velikostních kategorií VK1–VK4 v katastrálním území; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Český Těšín: 178 Kč/m² Dolní Žukov: 194 Kč/m²
  • Dolní Žukov
  • Český Těšín
Tabulka hodnot
ObdobíDolní ŽukovČeský Těšín
6/2026194 Kč/m²178 Kč/m²
3/2026184 Kč/m²175 Kč/m²
12/2025189 Kč/m²176 Kč/m²
9/2025189 Kč/m²176 Kč/m²
6/2025195 Kč/m²179 Kč/m²
3/2025192 Kč/m²176 Kč/m²
12/2024187 Kč/m²177 Kč/m²
9/2024179 Kč/m²168 Kč/m²
6/2024176 Kč/m²165 Kč/m²
3/2024174 Kč/m²163 Kč/m²
12/2023172 Kč/m²160 Kč/m²
9/2023170 Kč/m²158 Kč/m²
6/2023168 Kč/m²156 Kč/m²
3/2023165 Kč/m²155 Kč/m²
12/2022166 Kč/m²154 Kč/m²
9/2022165 Kč/m²153 Kč/m²
6/2022164 Kč/m²152 Kč/m²
3/2022164 Kč/m²150 Kč/m²
12/2021161 Kč/m²149 Kč/m²
9/2021157 Kč/m²146 Kč/m²
6/2021159 Kč/m²146 Kč/m²
3/2021157 Kč/m²143 Kč/m²
12/2020148 Kč/m²134 Kč/m²
9/2020146 Kč/m²132 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²130 Kč/m²
3/2020143 Kč/m²130 Kč/m²
12/2019142 Kč/m²129 Kč/m²
9/2019143 Kč/m²129 Kč/m²
6/2019141 Kč/m²128 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²125 Kč/m²
12/2018123 Kč/m²120 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Ministerstvo financí počítá nájemné hédonickým modelem z inzerovaných nájmů a pro velká města ho zveřejňuje po katastrálních územích. Hodnota je odhad pro typický byt dané velikosti, ne průměr skutečných smluv; u území s nízkou pokrytostí inzeráty je odhad méně přesný.

Katastrální území – Český Těšín