Dražba dobrovolná elektronická · rodinný dům · CEVD-2026-001292

Rodinný dům 50 m², Rybníky

Dražba proběhne 27. října 2026 v 09:00.

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Uveřejněno“.

Obvyklá cena (posudek): 1,28 mil. Kč
Vyvolávací cena: 896 tis. Kč; 70 % posudku
Dražební jistota: 100 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 12,7%; nájem MF v Rybníkách / vyvolávací cena

Předmět dražby

III. 9. Rodinný dům v obci Rybníky č.p. 16

Popis: Předmětem dražby je samostatně stojící zděný rodinný dům č. p. 16 situovaný v severní části obce Rybníky v blízkosti zemědělského areálu. Dům má jedno nadzemní podlaží, podkroví (půdu) a není podsklepen. Objekt má půdorys ve tvaru písmene L a sedlovou střechu s pálenou …

Typ: Rodinný dům
Plocha: 50 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 25 600 Kč/m²
Obec: Rybníky, okres Znojmo
Katastrální území: Rybníky na Moravě
Adresa: Rybníky 16, 672 01 Rybníky

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Jak dopadají podobné dražby

Podle 31 podobných dražeb za posledních 24 měsíců: rodinné domy, Jihomoravský kraj, celé nemovitosti (bez podílů), jen dobrovolné, jen první dražby předmětu.

Vydraží se: 48 % (15 z 31 konaných)
Dosažená cena / posudek: medián 94 % (polovina mezi 74 % a 121 %, n = 14)
Dosažená / vyvolávací cena: medián 117 % (polovina mezi 100 % a 141 %, n = 15)
Cena při vydražení: 896 tis. Kč – 1,26 mil. Kč (medián 1,05 mil. Kč, z vyvolávací ceny)

„Polovina mezi“ je mezikvartilové rozpětí: prostřední polovina vydražených podobných nemovitostí. Nejde o předpověď ceny této nemovitosti – rozhoduje stav, poloha a zájem dražitelů.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 45 262 Kč/m² rodinných domů v obcích stejné velikosti v okrese Znojmo × 50 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	2,26 mil. Kč	45 262 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	1,28 mil. Kč	25 600 Kč	57 %
Vyvolávací cena	896 tis. Kč	17 920 Kč	40 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
09) LV Č. 370, K.Ú. RYBNÍKY NA MORAVĚ	Rybníky na Moravě

Dražba

Termín: 27. 10. 2026 09:00 – 10:00
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: PROKONZULTA, a.s. IČO 26307367
Číslo v evidenci: CEVD-2026-001292
Stav: Uveřejněno

Dražba na portálu dražebníka

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: nízký
Poddolované území: ne
Nejbližší sesuv: 475 m
Železniční trať: 4,2 km
Letiště: 32,7 km
Ovzduší – PM10: 16,3 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 11,4 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 7,1 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,4 ng/m³

K nejbližšímu adresnímu místu od bodu dražby (0 m). Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 200 Kč/m²
Odhad nájmu: 9 500 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Znojmo): 33 min
Dojezd autem do krajského města (Brno): 44 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).