Dražba dobrovolná elektronická · rodinný dům · CEVD-2026-001288

Rodinný dům 130 m², Bítov

Dražba proběhne 27. října 2026 v 09:30.

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Uveřejněno“.

Obvyklá cena (posudek): 3,28 mil. Kč
Vyvolávací cena: 2,29 mil. Kč; 70 % posudku
Dražební jistota: 100 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 10,2%; nájem MF v Bítově / vyvolávací cena

Předmět dražby

III. 11. Rodinný dům v obci Bítov č.p. 29

Popis: Předmětem dražby je o samostatně stojící zděný rodinný dům č. p. 29 situovaný v atraktivní lokalitě na jižním okraji obce Bítov, v blízkosti Vranovské přehrady. Objekt je tvořen jedním podzemním podlažím, jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Dle dostupných údajů …

Typ: Rodinný dům
Plocha: 130 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 25 200 Kč/m²
Obec: Bítov, okres Znojmo
Adresa: Bítov 29, 671 07 Bítov

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Jak dopadají podobné dražby

Podle 31 podobných dražeb za posledních 24 měsíců: rodinné domy, Jihomoravský kraj, celé nemovitosti (bez podílů), jen dobrovolné, jen první dražby předmětu.

Vydraží se: 48 % (15 z 31 konaných)
Dosažená cena / posudek: medián 94 % (polovina mezi 74 % a 121 %, n = 14)
Dosažená / vyvolávací cena: medián 117 % (polovina mezi 100 % a 141 %, n = 15)
Cena při vydražení: 2,29 mil. Kč – 3,23 mil. Kč (medián 2,69 mil. Kč, z vyvolávací ceny)

„Polovina mezi“ je mezikvartilové rozpětí: prostřední polovina vydražených podobných nemovitostí. Nejde o předpověď ceny této nemovitosti – rozhoduje stav, poloha a zájem dražitelů.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 45 262 Kč/m² rodinných domů v obcích stejné velikosti v okrese Znojmo × 130 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	5,88 mil. Kč	45 262 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	3,28 mil. Kč	25 200 Kč	56 %
Vyvolávací cena	2,29 mil. Kč	17 640 Kč	39 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
11) LV Č. 609, K.Ú. BÍTOV	Bítov

Dražba

Termín: 27. 10. 2026 09:30 – 10:30
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: PROKONZULTA, a.s. IČO 26307367
Číslo v evidenci: CEVD-2026-001288
Stav: Uveřejněno

Dražba na portálu dražebníka

Rizika adresy

Záplavové území Q100: mimo
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: střední
Poddolované území: ne
Nejbližší sesuv: 275 m
Železniční trať: 9,9 km
Letiště: 73,5 km
Ovzduší – PM10: 14,0 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 9,5 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 5,5 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,2 ng/m³

K nejbližšímu adresnímu místu od bodu dražby (0 m). Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 216 Kč/m²
Odhad nájmu: 19 500 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Znojmo): 42 min
Dojezd autem do krajského města (Brno): více než 60 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).