Dražba dobrovolná elektronická · rodinný dům · CEVD-2026-001291

Rodinný dům 100 m², Hrádek

Dražba proběhne 27. října 2026 v 09:30.

skutečná transakce Zdroj: Centrální evidence veřejných dražeb (MMR), stav „Uveřejněno“.

Obvyklá cena (posudek): 1,54 mil. Kč
Vyvolávací cena: 1,08 mil. Kč; 70 % posudku
Dražební jistota: 100 tis. Kč
Hrubý výnos z nájmu: 21,4%; nájem MF v Hrádku / vyvolávací cena

Předmět dražby

III. 6. Rodinný dům v obci Hrádek č.p. 160

Popis: Předmětem dražby je samostatně stojící rodinný dům č. p. 160 situovaný na jihovýchodním okraji obce Hrádek v blízkosti kanálu Krhovice–Hevlín. Objekt je zděný, pravděpodobně s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Původní stavba byla dokončena v roce 1919. Celková užitná …

Typ: Rodinný dům
Plocha: 100 m² (podle popisu dražebníka)
Posudek za m²: 15 400 Kč/m²
Obec: Hrádek, okres Znojmo
Katastrální území: Hrádek u Znojma
Adresa: Hrádek 160, 671 27 Hrádek

Úplnou dražební vyhlášku, podmínky a termíny prohlídek zveřejňuje dražebník. Údaje o navrhovateli, vlastnících a dalších osobách neuvádíme.

Jak dopadají podobné dražby

Podle 31 podobných dražeb za posledních 24 měsíců: rodinné domy, Jihomoravský kraj, celé nemovitosti (bez podílů), jen dobrovolné, jen první dražby předmětu.

Vydraží se: 48 % (15 z 31 konaných)
Dosažená cena / posudek: medián 94 % (polovina mezi 74 % a 121 %, n = 14)
Dosažená / vyvolávací cena: medián 117 % (polovina mezi 100 % a 141 %, n = 15)
Cena při vydražení: 1,08 mil. Kč – 1,52 mil. Kč (medián 1,26 mil. Kč, z vyvolávací ceny)

„Polovina mezi“ je mezikvartilové rozpětí: prostřední polovina vydražených podobných nemovitostí. Nejde o předpověď ceny této nemovitosti – rozhoduje stav, poloha a zájem dražitelů.

Srovnání s průměrnou cenou v okolí

průměr skupiny obcí ČSÚ Odhad podle průměrné ceny ČSÚ ve skupině obcí: 45 262 Kč/m² rodinných domů v obcích stejné velikosti v okrese Znojmo × 100 m².

Cena	Celkem	Za m²	Vůči odhadu
Odhad podle ČSÚ	4,53 mil. Kč	45 262 Kč	100 %
Posudek (obvyklá cena)	1,54 mil. Kč	15 400 Kč	34 %
Vyvolávací cena	1,08 mil. Kč	10 780 Kč	24 %

Hrubý průměr kupních cen ve skupině obcí, ne ocenění této nemovitosti: nezohledňuje stav, patro, pozemek ani přesnou polohu. Výměra je z popisu dražebníka.

Nemovitosti v dražbě

Nemovitost	Katastrální území	Výměra
06) LV Č. 210, K.Ú. HRÁDEK U ZNOJMA	Hrádek u Znojma

Dražba

Termín: 27. 10. 2026 09:30 – 10:30
Způsob: elektronická dražba
Druh dražby: dobrovolná
Dražebník: PROKONZULTA, a.s. IČO 26307367
Číslo v evidenci: CEVD-2026-001291
Stav: Uveřejněno

Dražba na portálu dražebníka

Rizika adresy

Záplavové území Q100: těsně u hranice
Aktivní zóna záplavového území: ne
Povodeň 2024: mimo zasažené území
Radonový index: nízký
Poddolované území: ne
Sesuvné území: ne
Železniční trať: 5,8 km
Letiště: 51,9 km
Ovzduší – PM10: 16,4 µg/m³
Ovzduší – PM2,5: 11,3 µg/m³
Ovzduší – NO₂: 7,5 µg/m³
Ovzduší – benzo[a]pyren: 0,3 ng/m³

K nejbližšímu adresnímu místu od bodu dražby (0 m). Zdroj: kdezit.cz.

Podrobně na kdezit.cz

Lokalita

Nájem v obci: 207 Kč/m²
Odhad nájmu: 19 200 Kč / měs.
Dojezd autem do okresního města (Znojmo): 24 min
Dojezd autem do krajského města (Brno): 58 min

Doba jízdy autem mezi středy obcí (OSRM, kdezit.cz).