Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Ústí nad Orlicí · město v okrese Ústí nad Orlicí

Vysoké Mýto, nebo Žamberk?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Žamberku: metr čtvereční za 42 861 Kč proti 45 258 Kč ve Vysokém Mýtě, tedy o 5 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 130 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Žamberku: asi 8 910 Kč měsíčně proti 12 860 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy ve Vysokém Mýtě a 5,7 roku v Žamberku (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vysokém Mýtě: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelVysoké MýtoŽamberkVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 258 Kč 42 861 Kč Žamberk levnější o 5 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,44 mil. Kč 2,31 mil. Kč Žamberk levnější o 5 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 798 Kč 40 836 Kč Žamberk levnější o 11 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 238 Kč 165 Kč Žamberk levnější o 31 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 860 Kč 8 910 Kč Žamberk levnější o 31 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 30 % 20 % Žamberk nižší o 9,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 5,7 roku Žamberk dostupnější o 5 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,3 % 4,6 % Vysoké Mýto vyšší o 1,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 094 Kč 9 557 Kč Žamberk nižší o 5 %
Počet obyvatel 12 849 5 770 –
Průměrný věk 43,6 roku 44,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +3,6 % −4,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 10,7 23,2 Žamberk vyšší o 116 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,1 % 3,6 % Žamberk nižší o 0,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,2 % 22,1 % Vysoké Mýto nižší o 20,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 71 69 Vysoké Mýto vyšší o 3 %
Dojezd autem mezi obcemi 37 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Žamberk: 165 Kč/m² Vysoké Mýto: 238 Kč/m²
  • Vysoké Mýto
  • Žamberk
Tabulka hodnot
ObdobíVysoké MýtoŽamberk
6/2026238 Kč/m²165 Kč/m²
3/2026241 Kč/m²173 Kč/m²
12/2025235 Kč/m²178 Kč/m²
9/2025235 Kč/m²180 Kč/m²
6/2025236 Kč/m²178 Kč/m²
3/2025238 Kč/m²173 Kč/m²
12/2024233 Kč/m²170 Kč/m²
9/2024215 Kč/m²163 Kč/m²
6/2024209 Kč/m²159 Kč/m²
3/2024202 Kč/m²155 Kč/m²
12/2023196 Kč/m²152 Kč/m²
9/2023190 Kč/m²150 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²148 Kč/m²
3/2023182 Kč/m²147 Kč/m²
12/2022181 Kč/m²148 Kč/m²
9/2022180 Kč/m²148 Kč/m²
6/2022178 Kč/m²148 Kč/m²
3/2022176 Kč/m²147 Kč/m²
12/2021178 Kč/m²147 Kč/m²
9/2021178 Kč/m²148 Kč/m²
6/2021170 Kč/m²142 Kč/m²
3/2021161 Kč/m²140 Kč/m²
12/2020156 Kč/m²133 Kč/m²
9/2020151 Kč/m²135 Kč/m²
6/2020148 Kč/m²129 Kč/m²
3/2020147 Kč/m²133 Kč/m²
12/2019143 Kč/m²130 Kč/m²
9/2019137 Kč/m²133 Kč/m²
6/2019135 Kč/m²130 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²130 Kč/m²
12/2018133 Kč/m²127 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Žamberk: 42 861 Kč/m² Vysoké Mýto: 45 258 Kč/m²
  • Vysoké Mýto
  • Žamberk
Tabulka hodnot
ObdobíVysoké MýtoŽamberk
202545 258 Kč/m²42 861 Kč/m²
202442 763 Kč/m²40 987 Kč/m²
202341 192 Kč/m²38 600 Kč/m²
202236 876 Kč/m²35 474 Kč/m²
202132 001 Kč/m²29 044 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Vysoké Mýto s…

Porovnat Žamberk s…