Město · okres Ústí nad Orlicí · 5 770 obyvatel
Ceny bytů v Žamberku
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 42 861Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 2,31 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 3,21 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 40 836Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 8 910Kč/měs.
- 165 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 4,6%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Žamberk v okrese Ústí nad Orlicí se podle ČSÚ prodávají průměrně za 42 861 Kč/m², o 26 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,31 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 3,21 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 5,7 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 4,6 % ročně z kupní ceny.
- Žamberk (skupina obcí)
- Okres Ústí nad Orlicí
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Žamberk (skupina obcí) | Okres Ústí nad Orlicí | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 42 861 Kč/m² | 40 483 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 40 987 Kč/m² | 38 384 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 38 600 Kč/m² | 35 625 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 35 474 Kč/m² | 32 616 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 29 044 Kč/m² | 27 820 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Žamberk | 42 861 | 40 836 | 165 | 4,6 % | 5,7 |
| Okres Ústí nad Orlicí | 40 483 | 42 051 | 195 | 5,8 % | 5,4 |
| Pardubický kraj | 47 442 | 50 748 | 216 | 5,5 % | 6,4 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 21
- Z toho v rodinných domech
- 8
- Dokončené byty za 10 let
- 134
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 23,2 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 2 535
- Podíl nájemních bytů
- 23,9 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −4,8 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
9 557 Kč/měs.
Úvěr 1,85 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 22 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Nájem vychází levněji
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 10 422 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 8 910 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 21,6 roku.
Srovnat nájem a koupi v ŽamberkuRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 22,1 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 0,0 %
- Poddolovaná území
- –
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.