Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Uherské Hradiště · město v okrese Vsetín

Uherské Hradiště, nebo Vsetín?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Vsetíně: metr čtvereční za 49 403 Kč proti 54 939 Kč v Uherském Hradišti, tedy o 10 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 300 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Uherském Hradišti: asi 11 980 Kč měsíčně proti 12 400 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,4 roku průměrné hrubé mzdy v Uherském Hradišti a 6,7 roku ve Vsetíně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vsetíně: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelUherské HradištěVsetínVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 939 Kč 49 403 Kč Vsetín levnější o 10 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,97 mil. Kč 2,67 mil. Kč Vsetín levnější o 10 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 607 Kč 46 520 Kč Uherské Hradiště levnější o 8 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 222 Kč 230 Kč Uherské Hradiště levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 980 Kč 12 400 Kč Uherské Hradiště levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 29 % Uherské Hradiště nižší o 1,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,4 roku 6,7 roku Vsetín dostupnější o 10 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,8 % 5,6 % Vsetín vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 287 Kč 11 046 Kč Vsetín nižší o 10 %
Počet obyvatel 24 852 24 974 –
Průměrný věk 45,8 roku 45,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,6 % −5,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 51,4 14,6 Uherské Hradiště vyšší o 253 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,6 % 7,5 % Uherské Hradiště nižší o 2,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 11,5 % 6,8 % Vsetín nižší o 4,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 84 59 Uherské Hradiště vyšší o 42 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vsetín: 230 Kč/m² Uherské Hradiště: 222 Kč/m²
  • Uherské Hradiště
  • Vsetín
Tabulka hodnot
ObdobíUherské HradištěVsetín
6/2026222 Kč/m²230 Kč/m²
3/2026218 Kč/m²234 Kč/m²
12/2025224 Kč/m²243 Kč/m²
9/2025223 Kč/m²241 Kč/m²
6/2025226 Kč/m²243 Kč/m²
3/2025221 Kč/m²239 Kč/m²
12/2024224 Kč/m²238 Kč/m²
9/2024214 Kč/m²227 Kč/m²
6/2024211 Kč/m²223 Kč/m²
3/2024208 Kč/m²218 Kč/m²
12/2023205 Kč/m²215 Kč/m²
9/2023202 Kč/m²211 Kč/m²
6/2023201 Kč/m²208 Kč/m²
3/2023198 Kč/m²205 Kč/m²
12/2022198 Kč/m²204 Kč/m²
9/2022196 Kč/m²202 Kč/m²
6/2022195 Kč/m²200 Kč/m²
3/2022194 Kč/m²198 Kč/m²
12/2021193 Kč/m²198 Kč/m²
9/2021191 Kč/m²192 Kč/m²
6/2021188 Kč/m²185 Kč/m²
3/2021185 Kč/m²181 Kč/m²
12/2020181 Kč/m²177 Kč/m²
9/2020178 Kč/m²174 Kč/m²
6/2020174 Kč/m²173 Kč/m²
3/2020173 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019167 Kč/m²173 Kč/m²
9/2019166 Kč/m²173 Kč/m²
6/2019165 Kč/m²172 Kč/m²
3/2019166 Kč/m²168 Kč/m²
12/2018164 Kč/m²164 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vsetín: 49 403 Kč/m² Uherské Hradiště: 54 939 Kč/m²
  • Uherské Hradiště
  • Vsetín
Tabulka hodnot
ObdobíUherské HradištěVsetín
202554 939 Kč/m²49 403 Kč/m²
202451 517 Kč/m²46 757 Kč/m²
202346 492 Kč/m²43 433 Kč/m²
202241 149 Kč/m²38 998 Kč/m²
202136 160 Kč/m²32 348 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Uherské Hradiště s…

Porovnat Vsetín s…