Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Ústí nad Labem · statutární město v okrese Ústí nad Labem

Trmice, nebo Ústí nad Labem?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Trmicích: metr čtvereční za 34 916 Kč proti 45 256 Kč v Ústí nad Labem, tedy o 23 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 560 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Ústí nad Labem: asi 10 270 Kč měsíčně proti 10 960 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,5 roku průměrné hrubé mzdy v Trmicích a 5,9 roku v Ústí nad Labem (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Trmicích: hrubě 7,0 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelTrmiceÚstí nad LabemVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 34 916 Kč 45 256 Kč Trmice levnější o 23 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,89 mil. Kč 2,44 mil. Kč Trmice levnější o 23 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 528 Kč 65 075 Kč Trmice levnější o 25 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 203 Kč 190 Kč Ústí nad Labem levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 960 Kč 10 270 Kč Ústí nad Labem levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 23 % Ústí nad Labem nižší o 1,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,5 roku 5,9 roku Trmice dostupnější o 23 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,0 % 5,0 % Trmice vyšší o 1,9 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 819 Kč 10 094 Kč Trmice nižší o 23 %
Počet obyvatel 3 372 90 035 –
Průměrný věk 38,3 roku 43,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +2,6 % −3,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 9,5 8,3 Trmice vyšší o 14 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 14,3 % 8,0 % Ústí nad Labem nižší o 6,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 22,3 % 5,1 % Ústí nad Labem nižší o 17,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,5 % Trmice nižší o 0,5 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 4 23 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 46 41 Trmice vyšší o 12 %
Dojezd autem mezi obcemi 7 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ústí nad Labem: 190 Kč/m² Trmice: 203 Kč/m²
  • Trmice
  • Ústí nad Labem
Tabulka hodnot
ObdobíTrmiceÚstí nad Labem
6/2026203 Kč/m²190 Kč/m²
3/2026195 Kč/m²187 Kč/m²
12/2025185 Kč/m²184 Kč/m²
9/2025185 Kč/m²183 Kč/m²
6/2025185 Kč/m²181 Kč/m²
3/2025186 Kč/m²178 Kč/m²
12/2024186 Kč/m²178 Kč/m²
9/2024180 Kč/m²169 Kč/m²
6/2024177 Kč/m²166 Kč/m²
3/2024174 Kč/m²163 Kč/m²
12/2023171 Kč/m²161 Kč/m²
9/2023168 Kč/m²158 Kč/m²
6/2023164 Kč/m²156 Kč/m²
3/2023160 Kč/m²155 Kč/m²
12/2022159 Kč/m²154 Kč/m²
9/2022158 Kč/m²154 Kč/m²
6/2022156 Kč/m²153 Kč/m²
3/2022154 Kč/m²152 Kč/m²
12/2021154 Kč/m²153 Kč/m²
9/2021149 Kč/m²150 Kč/m²
6/2021146 Kč/m²146 Kč/m²
3/2021146 Kč/m²144 Kč/m²
12/2020140 Kč/m²139 Kč/m²
9/2020136 Kč/m²138 Kč/m²
6/2020132 Kč/m²136 Kč/m²
3/2020128 Kč/m²133 Kč/m²
12/2019124 Kč/m²131 Kč/m²
9/2019125 Kč/m²132 Kč/m²
6/2019124 Kč/m²131 Kč/m²
3/2019120 Kč/m²129 Kč/m²
12/2018117 Kč/m²126 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Ústí nad Labem: 45 256 Kč/m² Trmice: 34 916 Kč/m²
  • Trmice
  • Ústí nad Labem
Tabulka hodnot
ObdobíTrmiceÚstí nad Labem
202534 916 Kč/m²45 256 Kč/m²
202434 030 Kč/m²42 602 Kč/m²
202331 328 Kč/m²39 965 Kč/m²
202228 887 Kč/m²36 365 Kč/m²
202123 592 Kč/m²31 123 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Trmice s…

Porovnat Ústí nad Labem s…