Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Rychnov nad Kněžnou · město v okrese Trutnov

Rychnov nad Kněžnou, nebo Trutnov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Trutnově: metr čtvereční za 48 020 Kč proti 49 045 Kč v Rychnově nad Kněžnou, tedy o 2 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 60 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Trutnově: asi 10 810 Kč měsíčně proti 10 950 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Rychnově nad Kněžnou a 6,2 roku v Trutnově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelRychnov nad KněžnouTrutnovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 045 Kč 48 020 Kč Trutnov levnější o 2 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,65 mil. Kč 2,59 mil. Kč Trutnov levnější o 2 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 923 Kč 49 636 Kč Rychnov nad Kněžnou levnější o 12 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 203 Kč 200 Kč Trutnov levnější o 1 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 950 Kč 10 810 Kč Trutnov levnější o 1 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 24 % Trutnov nižší o 0,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,4 roku 6,2 roku Trutnov dostupnější o 2 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 5,0 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 963 Kč 10 715 Kč Trutnov nižší o 2 %
Počet obyvatel 11 693 29 337 –
Průměrný věk 43,6 roku 44,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +5,5 % −4,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 36,2 20,0 Rychnov nad Kněžnou vyšší o 81 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,8 % 4,8 % Rychnov nad Kněžnou nižší o 1,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 4,7 % 3,5 % Trutnov nižší o 1,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 5 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 84 45 Rychnov nad Kněžnou vyšší o 87 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
120 140 160 180 200 220 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Trutnov: 200 Kč/m² Rychnov nad Kněžnou: 203 Kč/m²
  • Rychnov nad Kněžnou
  • Trutnov
Tabulka hodnot
ObdobíRychnov nad KněžnouTrutnov
6/2026203 Kč/m²200 Kč/m²
3/2026199 Kč/m²199 Kč/m²
12/2025192 Kč/m²194 Kč/m²
9/2025189 Kč/m²191 Kč/m²
6/2025188 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025193 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024191 Kč/m²188 Kč/m²
9/2024189 Kč/m²184 Kč/m²
6/2024189 Kč/m²182 Kč/m²
3/2024188 Kč/m²179 Kč/m²
12/2023187 Kč/m²177 Kč/m²
9/2023187 Kč/m²175 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²173 Kč/m²
3/2023188 Kč/m²171 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²170 Kč/m²
9/2022187 Kč/m²169 Kč/m²
6/2022186 Kč/m²169 Kč/m²
3/2022186 Kč/m²168 Kč/m²
12/2021186 Kč/m²169 Kč/m²
9/2021185 Kč/m²166 Kč/m²
6/2021183 Kč/m²163 Kč/m²
3/2021185 Kč/m²162 Kč/m²
12/2020182 Kč/m²152 Kč/m²
9/2020180 Kč/m²150 Kč/m²
6/2020181 Kč/m²147 Kč/m²
3/2020178 Kč/m²145 Kč/m²
12/2019176 Kč/m²144 Kč/m²
9/2019176 Kč/m²143 Kč/m²
6/2019173 Kč/m²143 Kč/m²
3/2019174 Kč/m²141 Kč/m²
12/2018171 Kč/m²136 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 55 000 2021 2022 2023 2024 2025 Trutnov: 48 020 Kč/m² Rychnov nad Kněžnou: 49 045 Kč/m²
  • Rychnov nad Kněžnou
  • Trutnov
Tabulka hodnot
ObdobíRychnov nad KněžnouTrutnov
202549 045 Kč/m²48 020 Kč/m²
202448 435 Kč/m²45 314 Kč/m²
202347 244 Kč/m²42 176 Kč/m²
202241 790 Kč/m²38 858 Kč/m²
202136 722 Kč/m²32 727 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Rychnov nad Kněžnou s…

Porovnat Trutnov s…