Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Trutnov · město v okrese Trutnov

Dvůr Králové nad Labem, nebo Trutnov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 48 020 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Trutnov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Dvoru Králové nad Labem: asi 10 030 Kč měsíčně proti 10 810 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,2 roku průměrné hrubé mzdy v Dvoru Králové nad Labem a 6,2 roku v Trutnově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Trutnově: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelDvůr Králové nad LabemTrutnovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 020 Kč 48 020 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,59 mil. Kč 2,59 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 636 Kč 49 636 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 186 Kč 200 Kč Dvůr Králové nad Labem levnější o 7 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 030 Kč 10 810 Kč Dvůr Králové nad Labem levnější o 7 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 22 % 24 % Dvůr Králové nad Labem nižší o 1,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,2 roku 6,2 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,6 % 5,0 % Trutnov vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 715 Kč 10 715 Kč –
Počet obyvatel 15 316 29 337 –
Průměrný věk 46,0 roku 44,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,6 % −4,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 13,3 20,0 Trutnov vyšší o 50 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,7 % 4,8 % Trutnov nižší o 0,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 10,5 % 3,5 % Trutnov nižší o 7,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 5 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 56 45 Dvůr Králové nad Labem vyšší o 24 %
Dojezd autem mezi obcemi 26 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Trutnov: 200 Kč/m² Dvůr Králové nad Labem: 186 Kč/m²
  • Dvůr Králové nad Labem
  • Trutnov
Tabulka hodnot
ObdobíDvůr Králové nad LabemTrutnov
6/2026186 Kč/m²200 Kč/m²
3/2026181 Kč/m²199 Kč/m²
12/2025191 Kč/m²194 Kč/m²
9/2025188 Kč/m²191 Kč/m²
6/2025184 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025185 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024184 Kč/m²188 Kč/m²
9/2024174 Kč/m²184 Kč/m²
6/2024170 Kč/m²182 Kč/m²
3/2024166 Kč/m²179 Kč/m²
12/2023162 Kč/m²177 Kč/m²
9/2023158 Kč/m²175 Kč/m²
6/2023155 Kč/m²173 Kč/m²
3/2023150 Kč/m²171 Kč/m²
12/2022148 Kč/m²170 Kč/m²
9/2022147 Kč/m²169 Kč/m²
6/2022147 Kč/m²169 Kč/m²
3/2022145 Kč/m²168 Kč/m²
12/2021144 Kč/m²169 Kč/m²
9/2021141 Kč/m²166 Kč/m²
6/2021139 Kč/m²163 Kč/m²
3/2021134 Kč/m²162 Kč/m²
12/2020131 Kč/m²152 Kč/m²
9/2020132 Kč/m²150 Kč/m²
6/2020132 Kč/m²147 Kč/m²
3/2020131 Kč/m²145 Kč/m²
12/2019131 Kč/m²144 Kč/m²
9/2019131 Kč/m²143 Kč/m²
6/2019130 Kč/m²143 Kč/m²
3/2019127 Kč/m²141 Kč/m²
12/2018127 Kč/m²136 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Trutnov: 48 020 Kč/m² Dvůr Králové nad Labem: 48 020 Kč/m²
  • Dvůr Králové nad Labem
  • Trutnov
Tabulka hodnot
ObdobíDvůr Králové nad LabemTrutnov
202548 020 Kč/m²48 020 Kč/m²
202445 314 Kč/m²45 314 Kč/m²
202342 176 Kč/m²42 176 Kč/m²
202238 858 Kč/m²38 858 Kč/m²
202132 727 Kč/m²32 727 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Dvůr Králové nad Labem s…

Porovnat Trutnov s…