Ceny bydlení

Město · okres Trutnov · 29 337 obyvatel

Nájem v Trutnově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
200Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
10 810Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
186–216Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
250Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
24%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+5,2%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Trutnově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 200 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 810 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 250 Kč/m² (o 25 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12357 520 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+120010 810 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+118814 110 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů15414 610 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Trutnov: 195 Kč/m² Trutnov: 200 Kč/m²
  • Trutnov
  • Okres Trutnov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíTrutnovOkres TrutnovČesko
6/2026200 Kč/m²195 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026199 Kč/m²192 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025194 Kč/m²193 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025191 Kč/m²190 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025190 Kč/m²189 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025189 Kč/m²189 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024188 Kč/m²188 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024184 Kč/m²181 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024182 Kč/m²178 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²175 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023177 Kč/m²172 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023175 Kč/m²169 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023173 Kč/m²166 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023171 Kč/m²163 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022170 Kč/m²162 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022169 Kč/m²161 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022169 Kč/m²160 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022168 Kč/m²158 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021169 Kč/m²158 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021166 Kč/m²155 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021163 Kč/m²152 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021162 Kč/m²148 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020152 Kč/m²139 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020150 Kč/m²139 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020147 Kč/m²136 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020145 Kč/m²135 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019144 Kč/m²133 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019143 Kč/m²132 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019143 Kč/m²132 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019141 Kč/m²130 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018136 Kč/m²127 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Trutnov 200 250 10 810 24
Okres Trutnov 195 243 10 518 23
Královéhradecký kraj 212 257 11 422 25
Česko 241 286 12 988 27

Nájem podle katastrálních území

Trutnov má 17 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální územíVK1VK2VK3VK4NovostavbaPokrytí
Babí 227 188 182 150 225 1/5
Bezděkov u Trutnova 228 192 178 140 229 1/5
Bohuslavice nad Úpou 215 187 174 143 222 1/5
Bojiště u Trutnova 224 209 196 149 252 1/5
Debrné 232 187 178 147 219 1/5
Dolní Staré Město 240 196 192 150 234 1/5
Horní Staré Město 241 200 191 150 251 4/5
Lhota u Trutnova 216 190 179 142 227 1/5
Libeč 233 202 178 152 247 1/5
Oblanov 238 212 197 165 258 1/5
Poříčí u Trutnova 228 184 175 144 220 1/5
Starý Rokytník 217 193 186 148 231 1/5
Střítež u Trutnova 228 208 196 147 249 1/5
Studenec u Trutnova 221 178 178 144 213 1/5
Trutnov 238 205 191 165 267 5/5
Volanov 259 216 202 149 258 1/5
Voletiny 235 198 180 152 245 1/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Trutnově stojí asi 2,59 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku