Město · okres Rychnov nad Kněžnou · 11 693 obyvatel

Nájem v Rychnově nad Kněžnou

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 203Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 10 950Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 188–218Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 244Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 24%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +7,7%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Rychnově nad Kněžnou vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 203 Kč/m² měsíčně, tedy asi 10 950 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 24 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 244 Kč/m² (o 20 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	261	8 340 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	203	10 950 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	174	13 060 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	159	15 110 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Rychnov nad Kněžnou
Okres Rychnov nad Kněžnou
Česko

Tabulka hodnot

Období	Rychnov nad Kněžnou	Okres Rychnov nad Kněžnou	Česko
6/2026	203 Kč/m²	201 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	199 Kč/m²	195 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	192 Kč/m²	194 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	189 Kč/m²	190 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	188 Kč/m²	187 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	193 Kč/m²	186 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	191 Kč/m²	184 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	189 Kč/m²	183 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	189 Kč/m²	181 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	188 Kč/m²	180 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	187 Kč/m²	178 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	187 Kč/m²	177 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	187 Kč/m²	175 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	188 Kč/m²	174 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	188 Kč/m²	174 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	187 Kč/m²	173 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	186 Kč/m²	173 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	186 Kč/m²	172 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	186 Kč/m²	172 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	185 Kč/m²	170 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	183 Kč/m²	168 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	185 Kč/m²	166 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	182 Kč/m²	163 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	180 Kč/m²	161 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	181 Kč/m²	159 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	178 Kč/m²	158 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	176 Kč/m²	156 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	176 Kč/m²	156 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	173 Kč/m²	154 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	174 Kč/m²	152 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	171 Kč/m²	151 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Rychnov nad Kněžnou	203	244	10 947	24
Okres Rychnov nad Kněžnou	201	242	10 869	24
Královéhradecký kraj	212	257	11 422	25
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Rychnov nad Kněžnou má 7 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Dlouhá Ves u Rychnova nad Kněžnou	256	208	171	156	273	1/5
Jámy u Rychnova nad Kněžnou	262	205	180	158	243	1/5
Lipovka u Rychnova nad Kněžnou	265	208	176	174	245	1/5
Litohrady	270	206	186	171	276	1/5
Panská Habrová	260	205	174	155	239	1/5
Roveň u Rychnova nad Kněžnou	230	194	187	160	232	1/5
Rychnov nad Kněžnou	262	202	172	155	241	5/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Rychnově nad Kněžnou stojí asi 2,65 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,0 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku