Srovnání obcí · statutární město v okrese Přerov · statutární město v okrese Prostějov
Přerov, nebo Prostějov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Přerově: metr čtvereční za 44 713 Kč proti 50 464 Kč v Prostějově, tedy o 11 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 310 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 10 850 Kč a 10 940 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,0 roku průměrné hrubé mzdy v Přerově a 6,8 roku v Prostějově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Přerově: hrubě 5,4 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Přerov | Prostějov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 713 Kč | 50 464 Kč | Přerov levnější o 11 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,41 mil. Kč | 2,73 mil. Kč | Přerov levnější o 12 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 38 819 Kč | 45 838 Kč | Přerov levnější o 15 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 201 Kč | 203 Kč | – |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 850 Kč | 10 940 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 25 % | Přerov nižší o 0,2 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,0 roku | 6,8 roku | Přerov dostupnější o 11 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,4 % | 4,8 % | Přerov vyšší o 0,6 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 970 Kč | 11 294 Kč | Přerov nižší o 12 % |
| Počet obyvatel | 40 492 | 43 236 | – |
| Průměrný věk | 46,2 roku | 45,2 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −8,0 % | −1,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 9,0 | 36,5 | Prostějov vyšší o 305 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 7,2 % | 5,6 % | Prostějov nižší o 1,5 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 31,2 % | 3,5 % | Prostějov nižší o 27,7 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 49 | 73 | Prostějov vyšší o 49 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 33 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Přerov
- Prostějov
Tabulka hodnot
| Období | Přerov | Prostějov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 201 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2026 | 193 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 12/2025 | 199 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 9/2025 | 196 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 6/2025 | 193 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 3/2025 | 192 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 12/2024 | 187 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 9/2024 | 178 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 6/2024 | 174 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 3/2024 | 170 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2023 | 166 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 9/2023 | 163 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 6/2023 | 161 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 3/2023 | 159 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2022 | 159 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 9/2022 | 159 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 6/2022 | 159 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 3/2022 | 159 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2021 | 159 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 9/2021 | 159 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 6/2021 | 157 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 3/2021 | 156 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 12/2020 | 152 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 9/2020 | 150 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 6/2020 | 148 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 3/2020 | 146 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 12/2019 | 142 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 9/2019 | 141 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 6/2019 | 141 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 3/2019 | 139 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 12/2018 | 138 Kč/m² | 138 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Přerov
- Prostějov
Tabulka hodnot
| Období | Přerov | Prostějov |
|---|---|---|
| 2025 | 44 713 Kč/m² | 50 464 Kč/m² |
| 2024 | 41 909 Kč/m² | 47 374 Kč/m² |
| 2023 | 38 560 Kč/m² | 43 493 Kč/m² |
| 2022 | 34 527 Kč/m² | 39 809 Kč/m² |
| 2021 | 29 032 Kč/m² | 33 115 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz