Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Pelhřimov · město v okrese Pelhřimov

Pelhřimov, nebo Žirovnice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Žirovnici: metr čtvereční za 39 519 Kč proti 49 399 Kč v Pelhřimově, tedy o 20 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 530 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Žirovnici: asi 9 880 Kč měsíčně proti 10 780 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,5 roku průměrné hrubé mzdy v Pelhřimově a 5,2 roku v Žirovnici (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Žirovnici: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.

Srovnání v číslech

UkazatelPelhřimovŽirovniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 399 Kč 39 519 Kč Žirovnice levnější o 20 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,67 mil. Kč 2,13 mil. Kč Žirovnice levnější o 20 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 778 Kč 38 259 Kč Žirovnice levnější o 23 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 200 Kč 183 Kč Žirovnice levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 780 Kč 9 880 Kč Žirovnice levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 22 % Žirovnice nižší o 2,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,5 roku 5,2 roku Žirovnice dostupnější o 20 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,9 % 5,6 % Žirovnice vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 046 Kč 8 812 Kč Žirovnice nižší o 20 %
Počet obyvatel 16 233 3 135 –
Průměrný věk 44,9 roku 44,7 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +0,7 % +6,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 35,5 16,6 Pelhřimov vyšší o 114 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,1 % 2,6 % Žirovnice nižší o 0,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,3 % 0,9 % Žirovnice nižší o 0,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 1,2 % 4,6 % Pelhřimov nižší o 3,3 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 96 80 Pelhřimov vyšší o 20 %
Dojezd autem mezi obcemi 31 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
140 160 180 200 220 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Žirovnice: 183 Kč/m² Pelhřimov: 200 Kč/m²
  • Pelhřimov
  • Žirovnice
Tabulka hodnot
ObdobíPelhřimovŽirovnice
6/2026200 Kč/m²183 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²185 Kč/m²
12/2025198 Kč/m²175 Kč/m²
9/2025195 Kč/m²173 Kč/m²
6/2025194 Kč/m²174 Kč/m²
3/2025194 Kč/m²175 Kč/m²
12/2024200 Kč/m²174 Kč/m²
9/2024194 Kč/m²173 Kč/m²
6/2024193 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²174 Kč/m²
12/2023190 Kč/m²174 Kč/m²
9/2023188 Kč/m²175 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²173 Kč/m²
3/2023184 Kč/m²171 Kč/m²
12/2022183 Kč/m²170 Kč/m²
9/2022181 Kč/m²169 Kč/m²
6/2022180 Kč/m²168 Kč/m²
3/2022178 Kč/m²166 Kč/m²
12/2021177 Kč/m²164 Kč/m²
9/2021173 Kč/m²165 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²166 Kč/m²
3/2021167 Kč/m²167 Kč/m²
12/2020160 Kč/m²164 Kč/m²
9/2020158 Kč/m²165 Kč/m²
6/2020159 Kč/m²160 Kč/m²
3/2020159 Kč/m²156 Kč/m²
12/2019161 Kč/m²155 Kč/m²
9/2019161 Kč/m²152 Kč/m²
6/2019161 Kč/m²152 Kč/m²
3/2019158 Kč/m²150 Kč/m²
12/2018155 Kč/m²149 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Žirovnice: 39 519 Kč/m² Pelhřimov: 49 399 Kč/m²
  • Pelhřimov
  • Žirovnice
Tabulka hodnot
ObdobíPelhřimovŽirovnice
202549 399 Kč/m²39 519 Kč/m²
202448 927 Kč/m²38 940 Kč/m²
202345 110 Kč/m²33 197 Kč/m²
202241 139 Kč/m²27 730 Kč/m²
202133 004 Kč/m²22 635 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Pelhřimov s…

Porovnat Žirovnice s…