Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Pelhřimov · obec v okrese Pelhřimov

Pelhřimov, nebo Těchobuz?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Těchobuzi: metr čtvereční za 34 455 Kč proti 49 399 Kč v Pelhřimově, tedy o 30 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 810 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Těchobuzi: asi 10 100 Kč měsíčně proti 10 780 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,5 roku průměrné hrubé mzdy v Pelhřimově a 4,5 roku v Těchobuzi (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Těchobuzi: hrubě 6,5 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.

Srovnání v číslech

UkazatelPelhřimovTěchobuzVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 399 Kč 34 455 Kč Těchobuz levnější o 30 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,67 mil. Kč 1,86 mil. Kč Těchobuz levnější o 30 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 778 Kč 38 314 Kč Těchobuz levnější o 23 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 200 Kč 187 Kč Těchobuz levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 780 Kč 10 100 Kč Těchobuz levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 23 % Těchobuz nižší o 1,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,5 roku 4,5 roku Těchobuz dostupnější o 30 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,9 % 6,5 % Těchobuz vyšší o 1,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 046 Kč 7 695 Kč Těchobuz nižší o 30 %
Počet obyvatel 16 233 77 –
Průměrný věk 44,9 roku 51,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +0,7 % −30,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 35,5 142,9 Těchobuz vyšší o 303 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,1 % 2,0 % Těchobuz nižší o 1,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,3 % 0,0 % Těchobuz nižší o 1,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 1,2 % 0,0 % Těchobuz nižší o 1,2 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 96 39 Pelhřimov vyšší o 146 %
Dojezd autem mezi obcemi 36 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Těchobuz: 187 Kč/m² Pelhřimov: 200 Kč/m²
  • Pelhřimov
  • Těchobuz
Tabulka hodnot
ObdobíPelhřimovTěchobuz
6/2026200 Kč/m²187 Kč/m²
3/2026202 Kč/m²191 Kč/m²
12/2025198 Kč/m²194 Kč/m²
9/2025195 Kč/m²188 Kč/m²
6/2025194 Kč/m²189 Kč/m²
3/2025194 Kč/m²193 Kč/m²
12/2024200 Kč/m²198 Kč/m²
9/2024194 Kč/m²189 Kč/m²
6/2024193 Kč/m²187 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²185 Kč/m²
12/2023190 Kč/m²183 Kč/m²
9/2023188 Kč/m²181 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²177 Kč/m²
3/2023184 Kč/m²173 Kč/m²
12/2022183 Kč/m²172 Kč/m²
9/2022181 Kč/m²171 Kč/m²
6/2022180 Kč/m²169 Kč/m²
3/2022178 Kč/m²167 Kč/m²
12/2021177 Kč/m²166 Kč/m²
9/2021173 Kč/m²164 Kč/m²
6/2021169 Kč/m²159 Kč/m²
3/2021167 Kč/m²155 Kč/m²
12/2020160 Kč/m²146 Kč/m²
9/2020158 Kč/m²142 Kč/m²
6/2020159 Kč/m²141 Kč/m²
3/2020159 Kč/m²137 Kč/m²
12/2019161 Kč/m²136 Kč/m²
9/2019161 Kč/m²115 Kč/m²
6/2019161 Kč/m²112 Kč/m²
3/2019158 Kč/m²110 Kč/m²
12/2018155 Kč/m²110 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Těchobuz: 34 455 Kč/m² Pelhřimov: 49 399 Kč/m²
  • Pelhřimov
  • Těchobuz
Tabulka hodnot
ObdobíPelhřimovTěchobuz
202549 399 Kč/m²34 455 Kč/m²
202448 927 Kč/m²30 693 Kč/m²
202345 110 Kč/m²25 205 Kč/m²
202241 139 Kč/m²23 082 Kč/m²
202133 004 Kč/m²20 324 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Pelhřimov s…

Porovnat Těchobuz s…