Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Zlín · město v okrese Zlín

Otrokovice, nebo Vizovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Vizovicích: metr čtvereční za 49 820 Kč proti 58 865 Kč v Otrokovicích, tedy o 15 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 490 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Vizovicích: asi 11 580 Kč měsíčně proti 11 750 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 8,0 roku průměrné hrubé mzdy v Otrokovicích a 6,7 roku ve Vizovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Vizovicích: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 4,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelOtrokoviceVizoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 58 865 Kč 49 820 Kč Vizovice levnější o 15 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,18 mil. Kč 2,69 mil. Kč Vizovice levnější o 15 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 427 Kč 42 081 Kč Vizovice levnější o 13 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 218 Kč 215 Kč Vizovice levnější o 1 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 750 Kč 11 580 Kč Vizovice levnější o 1 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 27 % Vizovice nižší o 0,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 8,0 roku 6,7 roku Vizovice dostupnější o 15 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,4 % 5,2 % Vizovice vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 13 156 Kč 11 129 Kč Vizovice nižší o 15 %
Počet obyvatel 17 239 4 776 –
Průměrný věk 46,1 roku 43,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,1 % +1,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,3 28,7 Vizovice vyšší o 87 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,2 % 2,9 % Vizovice nižší o 1,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,3 % 7,0 % Otrokovice nižší o 5,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 2 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 51 92 Vizovice vyšší o 80 %
Dojezd autem mezi obcemi 35 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
160 180 200 220 240 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vizovice: 215 Kč/m² Otrokovice: 218 Kč/m²
  • Otrokovice
  • Vizovice
Tabulka hodnot
ObdobíOtrokoviceVizovice
6/2026218 Kč/m²215 Kč/m²
3/2026205 Kč/m²217 Kč/m²
12/2025222 Kč/m²215 Kč/m²
9/2025220 Kč/m²213 Kč/m²
6/2025218 Kč/m²214 Kč/m²
3/2025219 Kč/m²210 Kč/m²
12/2024220 Kč/m²204 Kč/m²
9/2024207 Kč/m²198 Kč/m²
6/2024205 Kč/m²195 Kč/m²
3/2024202 Kč/m²191 Kč/m²
12/2023200 Kč/m²189 Kč/m²
9/2023197 Kč/m²189 Kč/m²
6/2023196 Kč/m²188 Kč/m²
3/2023194 Kč/m²187 Kč/m²
12/2022194 Kč/m²187 Kč/m²
9/2022194 Kč/m²187 Kč/m²
6/2022193 Kč/m²187 Kč/m²
3/2022192 Kč/m²186 Kč/m²
12/2021195 Kč/m²184 Kč/m²
9/2021195 Kč/m²183 Kč/m²
6/2021192 Kč/m²182 Kč/m²
3/2021188 Kč/m²182 Kč/m²
12/2020180 Kč/m²181 Kč/m²
9/2020181 Kč/m²175 Kč/m²
6/2020178 Kč/m²176 Kč/m²
3/2020180 Kč/m²177 Kč/m²
12/2019177 Kč/m²178 Kč/m²
9/2019180 Kč/m²176 Kč/m²
6/2019179 Kč/m²176 Kč/m²
3/2019178 Kč/m²176 Kč/m²
12/2018169 Kč/m²171 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vizovice: 49 820 Kč/m² Otrokovice: 58 865 Kč/m²
  • Otrokovice
  • Vizovice
Tabulka hodnot
ObdobíOtrokoviceVizovice
202558 865 Kč/m²49 820 Kč/m²
202455 423 Kč/m²46 330 Kč/m²
202351 782 Kč/m²42 190 Kč/m²
202247 102 Kč/m²35 776 Kč/m²
202138 741 Kč/m²31 334 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Otrokovice s…

Porovnat Vizovice s…