Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Šumperk · obec v okrese Šumperk

Nový Malín, nebo Ruda nad Moravou?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 41 805 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Šumperk a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Rudě nad Moravou: asi 10 640 Kč měsíčně proti 11 340 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Novém Malíně a 5,6 roku v Rudě nad Moravou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Novém Malíně: hrubě 6,0 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelNový MalínRuda nad MoravouVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 805 Kč 41 805 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,26 mil. Kč 2,26 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 288 Kč 40 288 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 210 Kč 197 Kč Ruda nad Moravou levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 340 Kč 10 640 Kč Ruda nad Moravou levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 25 % Ruda nad Moravou nižší o 1,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,6 roku 5,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,0 % 5,7 % Nový Malín vyšší o 0,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 350 Kč 9 350 Kč –
Počet obyvatel 3 637 2 498 –
Průměrný věk 41,2 roku 44,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +5,8 % −3,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 32,4 14,8 Nový Malín vyšší o 119 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,8 % 3,7 % Ruda nad Moravou nižší o 0,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 5,5 % Nový Malín nižší o 5,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,3 % Nový Malín nižší o 0,3 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 92 32 Nový Malín vyšší o 188 %
Dojezd autem mezi obcemi 21 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ruda nad Moravou: 197 Kč/m² Nový Malín: 210 Kč/m²
  • Nový Malín
  • Ruda nad Moravou
Tabulka hodnot
ObdobíNový MalínRuda nad Moravou
6/2026210 Kč/m²197 Kč/m²
3/2026207 Kč/m²192 Kč/m²
12/2025204 Kč/m²200 Kč/m²
9/2025196 Kč/m²196 Kč/m²
6/2025188 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025189 Kč/m²191 Kč/m²
12/2024189 Kč/m²184 Kč/m²
9/2024185 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024182 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023177 Kč/m²165 Kč/m²
9/2023174 Kč/m²161 Kč/m²
6/2023171 Kč/m²156 Kč/m²
3/2023168 Kč/m²152 Kč/m²
12/2022167 Kč/m²150 Kč/m²
9/2022166 Kč/m²150 Kč/m²
6/2022166 Kč/m²149 Kč/m²
3/2022165 Kč/m²148 Kč/m²
12/2021165 Kč/m²147 Kč/m²
9/2021164 Kč/m²147 Kč/m²
6/2021165 Kč/m²146 Kč/m²
3/2021162 Kč/m²146 Kč/m²
12/2020157 Kč/m²147 Kč/m²
9/2020155 Kč/m²147 Kč/m²
6/2020150 Kč/m²145 Kč/m²
3/2020144 Kč/m²140 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²138 Kč/m²
9/2019131 Kč/m²138 Kč/m²
6/2019133 Kč/m²138 Kč/m²
3/2019132 Kč/m²139 Kč/m²
12/2018125 Kč/m²131 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Ruda nad Moravou: 41 805 Kč/m² Nový Malín: 41 805 Kč/m²
  • Nový Malín
  • Ruda nad Moravou
Tabulka hodnot
ObdobíNový MalínRuda nad Moravou
202541 805 Kč/m²41 805 Kč/m²
202439 829 Kč/m²39 829 Kč/m²
202336 046 Kč/m²36 046 Kč/m²
202232 388 Kč/m²32 388 Kč/m²
202126 816 Kč/m²26 816 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Nový Malín s…

Porovnat Ruda nad Moravou s…