Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Hodonín · město v okrese Hodonín

Moravský Písek, nebo Ždánice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 699 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Hodonín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Moravském Písku: asi 11 610 Kč měsíčně proti 12 040 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Moravském Písku a 5,6 roku ve Ždánicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Ždánicích: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMoravský PísekŽdániceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 699 Kč 45 699 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,47 mil. Kč 2,47 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 626 Kč 40 626 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 215 Kč 223 Kč Moravský Písek levnější o 4 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 610 Kč 12 040 Kč Moravský Písek levnější o 4 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 25 % Moravský Písek nižší o 0,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,6 roku 5,6 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 5,9 % Ždánice vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 219 Kč 10 219 Kč –
Počet obyvatel 2 037 2 549 –
Průměrný věk 45,0 roku 44,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −2,4 % +1,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 18,2 33,0 Ždánice vyšší o 81 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,1 % 5,6 % Ždánice nižší o 0,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,4 % 0,4 % –
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 30 53 Ždánice vyšší o 77 %
Dojezd autem mezi obcemi 39 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ždánice: 223 Kč/m² Moravský Písek: 215 Kč/m²
  • Moravský Písek
  • Ždánice
Tabulka hodnot
ObdobíMoravský PísekŽdánice
6/2026215 Kč/m²223 Kč/m²
3/2026215 Kč/m²219 Kč/m²
12/2025218 Kč/m²230 Kč/m²
9/2025220 Kč/m²229 Kč/m²
6/2025223 Kč/m²227 Kč/m²
3/2025218 Kč/m²226 Kč/m²
12/2024220 Kč/m²220 Kč/m²
9/2024209 Kč/m²209 Kč/m²
6/2024207 Kč/m²204 Kč/m²
3/2024204 Kč/m²201 Kč/m²
12/2023202 Kč/m²197 Kč/m²
9/2023200 Kč/m²194 Kč/m²
6/2023200 Kč/m²194 Kč/m²
3/2023200 Kč/m²192 Kč/m²
12/2022200 Kč/m²191 Kč/m²
9/2022200 Kč/m²190 Kč/m²
6/2022199 Kč/m²188 Kč/m²
3/2022197 Kč/m²186 Kč/m²
12/2021198 Kč/m²187 Kč/m²
9/2021194 Kč/m²182 Kč/m²
6/2021189 Kč/m²177 Kč/m²
3/2021188 Kč/m²176 Kč/m²
12/2020187 Kč/m²170 Kč/m²
9/2020188 Kč/m²167 Kč/m²
6/2020179 Kč/m²165 Kč/m²
3/2020168 Kč/m²162 Kč/m²
12/2019166 Kč/m²163 Kč/m²
9/2019166 Kč/m²160 Kč/m²
6/2019165 Kč/m²158 Kč/m²
3/2019156 Kč/m²155 Kč/m²
12/2018157 Kč/m²156 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Ždánice: 45 699 Kč/m² Moravský Písek: 45 699 Kč/m²
  • Moravský Písek
  • Ždánice
Tabulka hodnot
ObdobíMoravský PísekŽdánice
202545 699 Kč/m²45 699 Kč/m²
202444 119 Kč/m²44 119 Kč/m²
202340 303 Kč/m²40 303 Kč/m²
202233 405 Kč/m²33 405 Kč/m²
202127 472 Kč/m²27 472 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Moravský Písek s…

Porovnat Ždánice s…