Srovnání obcí · obec v okrese Hodonín · obec v okrese Hodonín
Mikulčice, nebo Moravský Písek?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Mikulčicích: metr čtvereční za 37 406 Kč proti 45 699 Kč v Moravském Písku, tedy o 18 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 450 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Mikulčicích: asi 10 800 Kč měsíčně proti 11 610 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,6 roku průměrné hrubé mzdy v Mikulčicích a 5,6 roku v Moravském Písku (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Mikulčicích: hrubě 6,4 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Mikulčice | Moravský Písek | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 37 406 Kč | 45 699 Kč | Mikulčice levnější o 18 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,02 mil. Kč | 2,47 mil. Kč | Mikulčice levnější o 18 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 37 662 Kč | 40 626 Kč | Mikulčice levnější o 7 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 200 Kč | 215 Kč | Mikulčice levnější o 7 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 800 Kč | 11 610 Kč | Mikulčice levnější o 7 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 23 % | 24 % | Mikulčice nižší o 1,7 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,6 roku | 5,6 roku | Mikulčice dostupnější o 18 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,4 % | 5,6 % | Mikulčice vyšší o 0,8 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 357 Kč | 10 219 Kč | Mikulčice nižší o 18 % |
| Počet obyvatel | 1 968 | 2 037 | – |
| Průměrný věk | 43,7 roku | 45,0 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +0,5 % | −2,4 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 20,8 | 18,2 | Mikulčice vyšší o 15 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 6,6 % | 6,1 % | Moravský Písek nižší o 0,5 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 14,8 % | 0,4 % | Moravský Písek nižší o 14,4 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 64 | 30 | Mikulčice vyšší o 113 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 44 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Mikulčice
- Moravský Písek
Tabulka hodnot
| Období | Mikulčice | Moravský Písek |
|---|---|---|
| 6/2026 | 200 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 3/2026 | 201 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 12/2025 | 199 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 9/2025 | 201 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 6/2025 | 198 Kč/m² | 223 Kč/m² |
| 3/2025 | 197 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 12/2024 | 199 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 9/2024 | 189 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 6/2024 | 188 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 3/2024 | 185 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 12/2023 | 182 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 9/2023 | 179 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 177 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 3/2023 | 174 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 12/2022 | 173 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 9/2022 | 172 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2022 | 171 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 3/2022 | 170 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 12/2021 | 168 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 9/2021 | 168 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 6/2021 | 167 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 3/2021 | 165 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2020 | 159 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 9/2020 | 160 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 6/2020 | 163 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 3/2020 | 162 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 12/2019 | 158 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 9/2019 | 160 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 6/2019 | 161 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 3/2019 | 153 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 12/2018 | 153 Kč/m² | 157 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Mikulčice
- Moravský Písek
Tabulka hodnot
| Období | Mikulčice | Moravský Písek |
|---|---|---|
| 2025 | 37 406 Kč/m² | 45 699 Kč/m² |
| 2024 | 35 333 Kč/m² | 44 119 Kč/m² |
| 2023 | 32 882 Kč/m² | 40 303 Kč/m² |
| 2022 | 30 499 Kč/m² | 33 405 Kč/m² |
| 2021 | 24 732 Kč/m² | 27 472 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz