Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Hodonín · město v okrese Hodonín

Hodonín, nebo Ždánice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Ždánicích: metr čtvereční za 45 699 Kč proti 50 622 Kč v Hodoníně, tedy o 10 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 270 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Hodoníně: asi 11 450 Kč měsíčně proti 12 040 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,2 roku průměrné hrubé mzdy v Hodoníně a 5,6 roku ve Ždánicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Ždánicích: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHodonínŽdániceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 622 Kč 45 699 Kč Ždánice levnější o 10 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,73 mil. Kč 2,47 mil. Kč Ždánice levnější o 10 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 893 Kč 40 626 Kč Ždánice levnější o 11 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 212 Kč 223 Kč Hodonín levnější o 5 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 450 Kč 12 040 Kč Hodonín levnější o 5 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 25 % Hodonín nižší o 1,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,2 roku 5,6 roku Ždánice dostupnější o 10 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 5,9 % Ždánice vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 294 Kč 10 219 Kč Ždánice nižší o 10 %
Počet obyvatel 23 344 2 549 –
Průměrný věk 46,0 roku 44,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,9 % +1,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 14,6 33,0 Ždánice vyšší o 126 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 8,9 % 5,6 % Ždánice nižší o 3,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,6 % 0,4 % Ždánice nižší o 0,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 3 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 58 53 Hodonín vyšší o 9 %
Dojezd autem mezi obcemi 39 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ždánice: 223 Kč/m² Hodonín: 212 Kč/m²
  • Hodonín
  • Ždánice
Tabulka hodnot
ObdobíHodonínŽdánice
6/2026212 Kč/m²223 Kč/m²
3/2026213 Kč/m²219 Kč/m²
12/2025219 Kč/m²230 Kč/m²
9/2025219 Kč/m²229 Kč/m²
6/2025217 Kč/m²227 Kč/m²
3/2025216 Kč/m²226 Kč/m²
12/2024218 Kč/m²220 Kč/m²
9/2024207 Kč/m²209 Kč/m²
6/2024204 Kč/m²204 Kč/m²
3/2024201 Kč/m²201 Kč/m²
12/2023198 Kč/m²197 Kč/m²
9/2023195 Kč/m²194 Kč/m²
6/2023193 Kč/m²194 Kč/m²
3/2023191 Kč/m²192 Kč/m²
12/2022190 Kč/m²191 Kč/m²
9/2022189 Kč/m²190 Kč/m²
6/2022188 Kč/m²188 Kč/m²
3/2022186 Kč/m²186 Kč/m²
12/2021186 Kč/m²187 Kč/m²
9/2021184 Kč/m²182 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²177 Kč/m²
3/2021177 Kč/m²176 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²170 Kč/m²
9/2020168 Kč/m²167 Kč/m²
6/2020167 Kč/m²165 Kč/m²
3/2020162 Kč/m²162 Kč/m²
12/2019159 Kč/m²163 Kč/m²
9/2019159 Kč/m²160 Kč/m²
6/2019158 Kč/m²158 Kč/m²
3/2019155 Kč/m²155 Kč/m²
12/2018153 Kč/m²156 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Ždánice: 45 699 Kč/m² Hodonín: 50 622 Kč/m²
  • Hodonín
  • Ždánice
Tabulka hodnot
ObdobíHodonínŽdánice
202550 622 Kč/m²45 699 Kč/m²
202447 815 Kč/m²44 119 Kč/m²
202344 748 Kč/m²40 303 Kč/m²
202239 144 Kč/m²33 405 Kč/m²
202132 206 Kč/m²27 472 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hodonín s…

Porovnat Ždánice s…