Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Šumperk · statutární město v okrese Olomouc

Mohelnice, nebo Olomouc?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Mohelnici: metr čtvereční za 41 805 Kč proti 67 877 Kč v Olomouci, tedy o 38 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,41 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Mohelnici: asi 10 120 Kč měsíčně proti 13 190 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Mohelnici a 9,1 roku v Olomouci (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Mohelnici: hrubě 5,4 % ročně z kupní ceny proti 4,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMohelniceOlomoucVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 805 Kč 67 877 Kč Mohelnice levnější o 38 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,26 mil. Kč 3,67 mil. Kč Mohelnice levnější o 38 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 288 Kč 72 241 Kč Mohelnice levnější o 44 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 187 Kč 244 Kč Mohelnice levnější o 23 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 120 Kč 13 190 Kč Mohelnice levnější o 23 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 30 % Mohelnice nižší o 7,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,6 roku 9,1 roku Mohelnice dostupnější o 38 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,4 % 4,3 % Mohelnice vyšší o 1,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 350 Kč 15 183 Kč Mohelnice nižší o 38 %
Počet obyvatel 9 886 105 297 –
Průměrný věk 43,1 roku 43,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +6,9 % +5,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 44,9 58,0 Olomouc vyšší o 29 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,1 % 5,0 % Olomouc nižší o 1,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 4,4 % 26,3 % Mohelnice nižší o 21,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 82 82 –
Dojezd autem mezi obcemi 27 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Olomouc: 244 Kč/m² Mohelnice: 187 Kč/m²
  • Mohelnice
  • Olomouc
Tabulka hodnot
ObdobíMohelniceOlomouc
6/2026187 Kč/m²244 Kč/m²
3/2026188 Kč/m²243 Kč/m²
12/2025191 Kč/m²242 Kč/m²
9/2025187 Kč/m²237 Kč/m²
6/2025191 Kč/m²235 Kč/m²
3/2025184 Kč/m²232 Kč/m²
12/2024185 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024182 Kč/m²219 Kč/m²
6/2024179 Kč/m²215 Kč/m²
3/2024177 Kč/m²211 Kč/m²
12/2023176 Kč/m²207 Kč/m²
9/2023175 Kč/m²203 Kč/m²
6/2023174 Kč/m²201 Kč/m²
3/2023172 Kč/m²198 Kč/m²
12/2022172 Kč/m²197 Kč/m²
9/2022172 Kč/m²196 Kč/m²
6/2022171 Kč/m²196 Kč/m²
3/2022171 Kč/m²195 Kč/m²
12/2021169 Kč/m²194 Kč/m²
9/2021168 Kč/m²193 Kč/m²
6/2021166 Kč/m²191 Kč/m²
3/2021161 Kč/m²191 Kč/m²
12/2020157 Kč/m²187 Kč/m²
9/2020155 Kč/m²185 Kč/m²
6/2020159 Kč/m²180 Kč/m²
3/2020158 Kč/m²176 Kč/m²
12/2019155 Kč/m²174 Kč/m²
9/2019156 Kč/m²176 Kč/m²
6/2019157 Kč/m²176 Kč/m²
3/2019158 Kč/m²174 Kč/m²
12/2018157 Kč/m²170 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Olomouc: 67 877 Kč/m² Mohelnice: 41 805 Kč/m²
  • Mohelnice
  • Olomouc
Tabulka hodnot
ObdobíMohelniceOlomouc
202541 805 Kč/m²67 877 Kč/m²
202439 829 Kč/m²64 629 Kč/m²
202336 046 Kč/m²59 711 Kč/m²
202232 388 Kč/m²54 372 Kč/m²
202126 816 Kč/m²46 138 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Mohelnice s…

Porovnat Olomouc s…