Srovnání obcí · statutární město v okrese Mladá Boleslav · obec v okrese Mladá Boleslav
Mladá Boleslav, nebo Strážiště?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Strážišti: metr čtvereční za 44 407 Kč proti 63 292 Kč v Mladé Boleslavi, tedy o 30 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,02 mil. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Strážišti: asi 14 960 Kč měsíčně proti 16 240 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 7,5 roku průměrné hrubé mzdy v Mladé Boleslavi a 5,3 roku ve Strážišti (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Strážišti: hrubě 7,5 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Mladá Boleslav | Strážiště | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 63 292 Kč | 44 407 Kč | Strážiště levnější o 30 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 3,42 mil. Kč | 2,40 mil. Kč | Strážiště levnější o 30 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 59 206 Kč | 52 462 Kč | Strážiště levnější o 11 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 301 Kč | 277 Kč | Strážiště levnější o 8 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 16 240 Kč | 14 960 Kč | Strážiště levnější o 8 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 33 % | 30 % | Strážiště nižší o 2,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 7,5 roku | 5,3 roku | Strážiště dostupnější o 30 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,7 % | 7,5 % | Strážiště vyšší o 1,8 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 14 149 Kč | 9 929 Kč | Strážiště nižší o 30 % |
| Počet obyvatel | 47 874 | 133 | – |
| Průměrný věk | 42,3 roku | 41,5 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +8,3 % | +12,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 20,7 | 60,2 | Strážiště vyšší o 190 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,0 % | 7,1 % | Mladá Boleslav nižší o 3,1 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 3,3 % | 0,0 % | Strážiště nižší o 3,3 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 1 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 52 | 31 | Mladá Boleslav vyšší o 68 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 27 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Mladá Boleslav
- Strážiště
Tabulka hodnot
| Období | Mladá Boleslav | Strážiště |
|---|---|---|
| 6/2026 | 301 Kč/m² | 277 Kč/m² |
| 3/2026 | 297 Kč/m² | 277 Kč/m² |
| 12/2025 | 295 Kč/m² | 288 Kč/m² |
| 9/2025 | 293 Kč/m² | 284 Kč/m² |
| 6/2025 | 290 Kč/m² | 280 Kč/m² |
| 3/2025 | 289 Kč/m² | 282 Kč/m² |
| 12/2024 | 287 Kč/m² | 274 Kč/m² |
| 9/2024 | 277 Kč/m² | 251 Kč/m² |
| 6/2024 | 273 Kč/m² | 243 Kč/m² |
| 3/2024 | 273 Kč/m² | 236 Kč/m² |
| 12/2023 | 269 Kč/m² | 229 Kč/m² |
| 9/2023 | 266 Kč/m² | 223 Kč/m² |
| 6/2023 | 264 Kč/m² | 223 Kč/m² |
| 3/2023 | 260 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 12/2022 | 259 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 9/2022 | 258 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 6/2022 | 257 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 3/2022 | 255 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 12/2021 | 256 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 9/2021 | 252 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 6/2021 | 246 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2021 | 243 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 12/2020 | 236 Kč/m² | 210 Kč/m² |
| 9/2020 | 233 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 6/2020 | 232 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 3/2020 | 231 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 12/2019 | 227 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 9/2019 | 232 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 6/2019 | 233 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 3/2019 | 228 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 12/2018 | 219 Kč/m² | 186 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Mladá Boleslav
- Strážiště
Tabulka hodnot
| Období | Mladá Boleslav | Strážiště |
|---|---|---|
| 2025 | 63 292 Kč/m² | 44 407 Kč/m² |
| 2024 | 59 094 Kč/m² | 42 180 Kč/m² |
| 2023 | 56 221 Kč/m² | 39 930 Kč/m² |
| 2022 | 51 205 Kč/m² | 37 094 Kč/m² |
| 2021 | 43 654 Kč/m² | 30 472 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz