Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Mladá Boleslav · obec v okrese Mladá Boleslav

Bílá Hlína, nebo Strážiště?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 44 407 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Mladá Boleslav a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Strážišti: asi 14 960 Kč měsíčně proti 15 230 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,3 roku průměrné hrubé mzdy v Bílé Hlíně a 5,3 roku ve Strážišti (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Bílé Hlíně: hrubě 7,6 % ročně z kupní ceny proti 7,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBílá HlínaStrážištěVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 407 Kč 44 407 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,40 mil. Kč 2,40 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 52 462 Kč 52 462 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 282 Kč 277 Kč Strážiště levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 15 230 Kč 14 960 Kč Strážiště levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 31 % 30 % Strážiště nižší o 0,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,3 roku 5,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,6 % 7,5 % Bílá Hlína vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 929 Kč 9 929 Kč –
Počet obyvatel 127 133 –
Průměrný věk 41,6 roku 41,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +9,5 % +12,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 23,6 60,2 Strážiště vyšší o 155 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 8,0 % 7,1 % Strážiště nižší o 1,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 0,0 % –
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 47 31 Bílá Hlína vyšší o 52 %
Dojezd autem mezi obcemi 14 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Strážiště: 277 Kč/m² Bílá Hlína: 282 Kč/m²
  • Bílá Hlína
  • Strážiště
Tabulka hodnot
ObdobíBílá HlínaStrážiště
6/2026282 Kč/m²277 Kč/m²
3/2026268 Kč/m²277 Kč/m²
12/2025263 Kč/m²288 Kč/m²
9/2025259 Kč/m²284 Kč/m²
6/2025258 Kč/m²280 Kč/m²
3/2025255 Kč/m²282 Kč/m²
12/2024261 Kč/m²274 Kč/m²
9/2024242 Kč/m²251 Kč/m²
6/2024238 Kč/m²243 Kč/m²
3/2024235 Kč/m²236 Kč/m²
12/2023232 Kč/m²229 Kč/m²
9/2023228 Kč/m²223 Kč/m²
6/2023231 Kč/m²223 Kč/m²
3/2023228 Kč/m²216 Kč/m²
12/2022228 Kč/m²215 Kč/m²
9/2022228 Kč/m²215 Kč/m²
6/2022228 Kč/m²214 Kč/m²
3/2022227 Kč/m²214 Kč/m²
12/2021229 Kč/m²214 Kč/m²
9/2021225 Kč/m²213 Kč/m²
6/2021223 Kč/m²212 Kč/m²
3/2021219 Kč/m²215 Kč/m²
12/2020212 Kč/m²210 Kč/m²
9/2020213 Kč/m²205 Kč/m²
6/2020211 Kč/m²205 Kč/m²
3/2020199 Kč/m²200 Kč/m²
12/2019191 Kč/m²189 Kč/m²
9/2019193 Kč/m²191 Kč/m²
6/2019192 Kč/m²193 Kč/m²
3/2019181 Kč/m²190 Kč/m²
12/2018170 Kč/m²186 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Strážiště: 44 407 Kč/m² Bílá Hlína: 44 407 Kč/m²
  • Bílá Hlína
  • Strážiště
Tabulka hodnot
ObdobíBílá HlínaStrážiště
202544 407 Kč/m²44 407 Kč/m²
202442 180 Kč/m²42 180 Kč/m²
202339 930 Kč/m²39 930 Kč/m²
202237 094 Kč/m²37 094 Kč/m²
202130 472 Kč/m²30 472 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bílá Hlína s…

Porovnat Strážiště s…