Ceny bydlení

Srovnání obcí · městys v okrese Žďár nad Sázavou · město v okrese Žďár nad Sázavou

Měřín, nebo Nové Město na Moravě?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 53 944 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Žďár nad Sázavou a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Měříně: asi 11 120 Kč měsíčně proti 12 880 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,1 roku průměrné hrubé mzdy v Měříně a 7,1 roku v Novém Městě na Moravě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Novém Městě na Moravě: hrubě 5,3 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelMěřínNové Město na MoravěVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 53 944 Kč 53 944 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,91 mil. Kč 2,91 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 47 094 Kč 47 094 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 206 Kč 238 Kč Měřín levnější o 14 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 120 Kč 12 880 Kč Měřín levnější o 14 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 29 % Měřín nižší o 4,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,1 roku 7,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,6 % 5,3 % Nové Město na Moravě vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 039 Kč 12 039 Kč –
Počet obyvatel 2 009 9 716 –
Průměrný věk 43,1 roku 45,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +2,1 % −4,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 29,9 33,1 Nové Město na Moravě vyšší o 11 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,8 % 4,7 % Měřín nižší o 1,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,7 % 5,6 % Měřín nižší o 2,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 94,3 % 0,2 % Nové Město na Moravě nižší o 94,2 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 74 77 Nové Město na Moravě vyšší o 4 %
Dojezd autem mezi obcemi 36 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Nové Město na Moravě: 238 Kč/m² Měřín: 206 Kč/m²
  • Měřín
  • Nové Město na Moravě
Tabulka hodnot
ObdobíMěřínNové Město na Moravě
6/2026206 Kč/m²238 Kč/m²
3/2026196 Kč/m²233 Kč/m²
12/2025201 Kč/m²232 Kč/m²
9/2025197 Kč/m²226 Kč/m²
6/2025199 Kč/m²224 Kč/m²
3/2025201 Kč/m²222 Kč/m²
12/2024207 Kč/m²212 Kč/m²
9/2024194 Kč/m²204 Kč/m²
6/2024191 Kč/m²199 Kč/m²
3/2024188 Kč/m²194 Kč/m²
12/2023185 Kč/m²190 Kč/m²
9/2023181 Kč/m²187 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²185 Kč/m²
3/2023173 Kč/m²183 Kč/m²
12/2022173 Kč/m²184 Kč/m²
9/2022173 Kč/m²183 Kč/m²
6/2022172 Kč/m²184 Kč/m²
3/2022171 Kč/m²184 Kč/m²
12/2021173 Kč/m²186 Kč/m²
9/2021172 Kč/m²183 Kč/m²
6/2021166 Kč/m²183 Kč/m²
3/2021167 Kč/m²182 Kč/m²
12/2020154 Kč/m²177 Kč/m²
9/2020151 Kč/m²176 Kč/m²
6/2020148 Kč/m²178 Kč/m²
3/2020147 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019150 Kč/m²173 Kč/m²
9/2019149 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019147 Kč/m²172 Kč/m²
3/2019149 Kč/m²169 Kč/m²
12/2018146 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Nové Město na Moravě: 53 944 Kč/m² Měřín: 53 944 Kč/m²
  • Měřín
  • Nové Město na Moravě
Tabulka hodnot
ObdobíMěřínNové Město na Moravě
202553 944 Kč/m²53 944 Kč/m²
202450 575 Kč/m²50 575 Kč/m²
202341 760 Kč/m²41 760 Kč/m²
202236 553 Kč/m²36 553 Kč/m²
202125 513 Kč/m²30 200 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Měřín s…

Porovnat Nové Město na Moravě s…