Srovnání obcí · město v okrese Nymburk · město v okrese Nymburk
Lysá nad Labem, nebo Městec Králové?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Městci Králové: metr čtvereční za 58 668 Kč proti 60 237 Kč v Lysé nad Labem, tedy o 3 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 80 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Městci Králové: asi 13 010 Kč měsíčně proti 13 930 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 7,1 roku průměrné hrubé mzdy v Lysé nad Labem a 7,0 roku v Městci Králové (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Lysé nad Labem: hrubě 5,1 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Lysá nad Labem | Městec Králové | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 60 237 Kč | 58 668 Kč | Městec Králové levnější o 3 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 3,25 mil. Kč | 3,17 mil. Kč | Městec Králové levnější o 2 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 55 663 Kč | 53 491 Kč | Městec Králové levnější o 4 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 258 Kč | 241 Kč | Městec Králové levnější o 7 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 13 930 Kč | 13 010 Kč | Městec Králové levnější o 7 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 28 % | 26 % | Městec Králové nižší o 1,9 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 7,1 roku | 7,0 roku | Městec Králové dostupnější o 3 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,1 % | 4,9 % | Lysá nad Labem vyšší o 0,2 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 13 446 Kč | 13 115 Kč | Městec Králové nižší o 2 % |
| Počet obyvatel | 10 072 | 2 867 | – |
| Průměrný věk | 41,7 roku | 44,9 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +7,9 % | −1,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 39,9 | 20,6 | Lysá nad Labem vyšší o 94 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,3 % | 5,7 % | Lysá nad Labem nižší o 1,4 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 4,7 % | 0,0 % | Městec Králové nižší o 4,7 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 4 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 72 | 52 | Lysá nad Labem vyšší o 38 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 40 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Lysá nad Labem
- Městec Králové
Tabulka hodnot
| Období | Lysá nad Labem | Městec Králové |
|---|---|---|
| 6/2026 | 258 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 256 Kč/m² | 230 Kč/m² |
| 12/2025 | 253 Kč/m² | 221 Kč/m² |
| 9/2025 | 246 Kč/m² | 221 Kč/m² |
| 6/2025 | 251 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2025 | 250 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 12/2024 | 239 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 9/2024 | 237 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 6/2024 | 234 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2024 | 230 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2023 | 227 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 9/2023 | 224 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 6/2023 | 222 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 3/2023 | 217 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 12/2022 | 217 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 9/2022 | 218 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 6/2022 | 218 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 3/2022 | 218 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 220 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 9/2021 | 222 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 6/2021 | 219 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 3/2021 | 217 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 12/2020 | 210 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 9/2020 | 207 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 6/2020 | 202 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 3/2020 | 196 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2019 | 190 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 9/2019 | 194 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 192 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 3/2019 | 191 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 12/2018 | 190 Kč/m² | 151 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Lysá nad Labem
- Městec Králové
Tabulka hodnot
| Období | Lysá nad Labem | Městec Králové |
|---|---|---|
| 2025 | 60 237 Kč/m² | 58 668 Kč/m² |
| 2024 | 55 963 Kč/m² | 54 228 Kč/m² |
| 2023 | 50 421 Kč/m² | 45 941 Kč/m² |
| 2022 | 46 201 Kč/m² | 41 531 Kč/m² |
| 2021 | 35 323 Kč/m² | 35 323 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz