Srovnání obcí · město v okrese Louny · městys v okrese Louny
Louny, nebo Peruc?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Peruci: metr čtvereční za 32 106 Kč proti 41 541 Kč v Lounech, tedy o 23 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 510 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Lounech: asi 10 650 Kč měsíčně proti 11 450 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,4 roku průměrné hrubé mzdy v Lounech a 4,2 roku v Peruci (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Peruci: hrubě 7,9 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Louny | Peruc | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 41 541 Kč | 32 106 Kč | Peruc levnější o 23 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,24 mil. Kč | 1,73 mil. Kč | Peruc levnější o 23 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 46 682 Kč | 38 120 Kč | Peruc levnější o 18 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 197 Kč | 212 Kč | Louny levnější o 7 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 650 Kč | 11 450 Kč | Louny levnější o 7 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 24 % | 26 % | Louny nižší o 1,8 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,4 roku | 4,2 roku | Peruc dostupnější o 23 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,7 % | 7,9 % | Peruc vyšší o 2,2 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 267 Kč | 7 157 Kč | Peruc nižší o 23 % |
| Počet obyvatel | 18 061 | 2 374 | – |
| Průměrný věk | 43,7 roku | 44,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −1,9 % | +5,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 14,1 | 14,7 | Peruc vyšší o 5 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 7,4 % | 5,5 % | Peruc nižší o 1,9 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 12,0 % | 3,7 % | Peruc nižší o 8,3 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 5 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 43 | 19 | Louny vyšší o 126 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 15 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Louny
- Peruc
Tabulka hodnot
| Období | Louny | Peruc |
|---|---|---|
| 6/2026 | 197 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2026 | 192 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2025 | 193 Kč/m² | 210 Kč/m² |
| 9/2025 | 191 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 6/2025 | 191 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 3/2025 | 191 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2024 | 185 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2024 | 179 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 6/2024 | 176 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 3/2024 | 172 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 12/2023 | 169 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 9/2023 | 167 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 6/2023 | 165 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2023 | 163 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2022 | 163 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 9/2022 | 162 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 6/2022 | 161 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 3/2022 | 160 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 12/2021 | 161 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 9/2021 | 159 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 6/2021 | 156 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 3/2021 | 151 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 12/2020 | 148 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 9/2020 | 146 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 6/2020 | 144 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 3/2020 | 138 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 12/2019 | 134 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 9/2019 | 135 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 6/2019 | 133 Kč/m² | 130 Kč/m² |
| 3/2019 | 133 Kč/m² | 126 Kč/m² |
| 12/2018 | 131 Kč/m² | 121 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Louny
- Peruc
Tabulka hodnot
| Období | Louny | Peruc |
|---|---|---|
| 2025 | 41 541 Kč/m² | 32 106 Kč/m² |
| 2024 | 38 325 Kč/m² | 30 149 Kč/m² |
| 2023 | 36 074 Kč/m² | 28 128 Kč/m² |
| 2022 | 32 736 Kč/m² | 24 534 Kč/m² |
| 2021 | 26 167 Kč/m² | 20 056 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz