Srovnání obcí · město v okrese Šumperk · obec v okrese Šumperk
Loštice, nebo Vikýřovice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 41 805 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Šumperk a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 11 290 Kč a 11 230 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,6 roku průměrné hrubé mzdy v Lošticích a 5,6 roku ve Vikýřovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Loštice | Vikýřovice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 41 805 Kč | 41 805 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,26 mil. Kč | 2,26 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 288 Kč | 40 288 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 209 Kč | 208 Kč | – |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 290 Kč | 11 230 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 26 % | 26 % | Vikýřovice nižší o 0,1 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,6 roku | 5,6 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,0 % | 6,0 % | – |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 350 Kč | 9 350 Kč | – |
| Počet obyvatel | 3 078 | 2 290 | – |
| Průměrný věk | 45,3 roku | 43,6 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +1,7 % | −3,1 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 14,6 | 19,7 | Vikýřovice vyšší o 34 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,5 % | 4,1 % | Vikýřovice nižší o 1,5 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 22,0 % | 55,8 % | Loštice nižší o 33,7 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 2 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 65 | 83 | Vikýřovice vyšší o 28 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 35 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Loštice
- Vikýřovice
Tabulka hodnot
| Období | Loštice | Vikýřovice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 209 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 3/2026 | 204 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 12/2025 | 210 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 9/2025 | 203 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 6/2025 | 202 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 3/2025 | 201 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2024 | 191 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 9/2024 | 188 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 6/2024 | 184 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 3/2024 | 180 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 12/2023 | 177 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 9/2023 | 175 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2023 | 172 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 3/2023 | 169 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 12/2022 | 169 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 9/2022 | 169 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 6/2022 | 169 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 3/2022 | 168 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 12/2021 | 167 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 9/2021 | 167 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 6/2021 | 166 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 3/2021 | 161 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 12/2020 | 150 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 9/2020 | 149 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 6/2020 | 153 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 3/2020 | 154 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 12/2019 | 153 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 9/2019 | 168 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 6/2019 | 172 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 3/2019 | 172 Kč/m² | 128 Kč/m² |
| 12/2018 | 169 Kč/m² | 125 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Loštice
- Vikýřovice
Tabulka hodnot
| Období | Loštice | Vikýřovice |
|---|---|---|
| 2025 | 41 805 Kč/m² | 41 805 Kč/m² |
| 2024 | 39 829 Kč/m² | 39 829 Kč/m² |
| 2023 | 36 046 Kč/m² | 36 046 Kč/m² |
| 2022 | 32 388 Kč/m² | 32 388 Kč/m² |
| 2021 | 26 816 Kč/m² | 26 816 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz