Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Blansko · město v okrese Blansko

Letovice, nebo Velké Opatovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 52 794 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Blansko a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Velkých Opatovicích: asi 10 310 Kč měsíčně proti 11 990 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Letovicích a 6,4 roku ve Velkých Opatovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Letovicích: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelLetoviceVelké OpatoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 52 794 Kč 52 794 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,85 mil. Kč 2,85 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 274 Kč 43 274 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 222 Kč 191 Kč Velké Opatovice levnější o 14 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 990 Kč 10 310 Kč Velké Opatovice levnější o 14 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 22 % Velké Opatovice nižší o 3,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,4 roku 6,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 4,3 % Letovice vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 791 Kč 11 791 Kč –
Počet obyvatel 7 071 3 410 –
Průměrný věk 43,7 roku 45,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +4,8 % −10,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 29,7 3,8 Letovice vyšší o 679 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,1 % 5,9 % Velké Opatovice nižší o 0,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 5,2 % 5,7 % Letovice nižší o 0,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 4 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 57 23 Letovice vyšší o 148 %
Dojezd autem mezi obcemi 16 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Velké Opatovice: 191 Kč/m² Letovice: 222 Kč/m²
  • Letovice
  • Velké Opatovice
Tabulka hodnot
ObdobíLetoviceVelké Opatovice
6/2026222 Kč/m²191 Kč/m²
3/2026209 Kč/m²195 Kč/m²
12/2025210 Kč/m²197 Kč/m²
9/2025206 Kč/m²193 Kč/m²
6/2025199 Kč/m²185 Kč/m²
3/2025193 Kč/m²179 Kč/m²
12/2024181 Kč/m²169 Kč/m²
9/2024182 Kč/m²164 Kč/m²
6/2024181 Kč/m²161 Kč/m²
3/2024178 Kč/m²158 Kč/m²
12/2023175 Kč/m²155 Kč/m²
9/2023174 Kč/m²153 Kč/m²
6/2023171 Kč/m²152 Kč/m²
3/2023170 Kč/m²151 Kč/m²
12/2022169 Kč/m²151 Kč/m²
9/2022168 Kč/m²151 Kč/m²
6/2022166 Kč/m²150 Kč/m²
3/2022165 Kč/m²149 Kč/m²
12/2021164 Kč/m²150 Kč/m²
9/2021161 Kč/m²152 Kč/m²
6/2021152 Kč/m²149 Kč/m²
3/2021154 Kč/m²150 Kč/m²
12/2020148 Kč/m²144 Kč/m²
9/2020148 Kč/m²146 Kč/m²
6/2020148 Kč/m²144 Kč/m²
3/2020146 Kč/m²139 Kč/m²
12/2019144 Kč/m²139 Kč/m²
9/2019140 Kč/m²135 Kč/m²
6/2019137 Kč/m²132 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²132 Kč/m²
12/2018126 Kč/m²124 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Velké Opatovice: 52 794 Kč/m² Letovice: 52 794 Kč/m²
  • Letovice
  • Velké Opatovice
Tabulka hodnot
ObdobíLetoviceVelké Opatovice
202552 794 Kč/m²52 794 Kč/m²
202449 159 Kč/m²49 159 Kč/m²
202343 191 Kč/m²43 191 Kč/m²
202237 640 Kč/m²37 640 Kč/m²
202130 992 Kč/m²30 992 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Letovice s…

Porovnat Velké Opatovice s…