Ceny bydlení

Srovnání obcí · statutární město v okrese Brno-město · město v okrese Blansko

Brno, nebo Letovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Letovicích: metr čtvereční za 52 794 Kč proti 89 421 Kč v Brnu, tedy o 41 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,98 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Letovicích: asi 11 990 Kč měsíčně proti 16 480 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 10,9 roku průměrné hrubé mzdy v Brnu a 6,4 roku v Letovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Letovicích: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBrnoLetoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 89 421 Kč 52 794 Kč Letovice levnější o 41 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 4,83 mil. Kč 2,85 mil. Kč Letovice levnější o 41 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 83 660 Kč 43 274 Kč Letovice levnější o 48 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 305 Kč 222 Kč Letovice levnější o 27 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 16 480 Kč 11 990 Kč Letovice levnější o 27 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 34 % 25 % Letovice nižší o 9,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 10,9 roku 6,4 roku Letovice dostupnější o 41 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,1 % 5,0 % Letovice vyšší o 1,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 19 982 Kč 11 791 Kč Letovice nižší o 41 %
Počet obyvatel 404 296 7 071 –
Průměrný věk 42,9 roku 43,7 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +7,2 % +4,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 33,8 29,7 Brno vyšší o 14 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,8 % 6,1 % Brno nižší o 0,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 8,5 % 5,2 % Letovice nižší o 3,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 66 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 87 57 Brno vyšší o 53 %
Dojezd autem mezi obcemi 41 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 200 300 400 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Letovice: 222 Kč/m² Brno: 305 Kč/m²
  • Brno
  • Letovice
Tabulka hodnot
ObdobíBrnoLetovice
6/2026305 Kč/m²222 Kč/m²
3/2026307 Kč/m²209 Kč/m²
12/2025303 Kč/m²210 Kč/m²
9/2025300 Kč/m²206 Kč/m²
6/2025294 Kč/m²199 Kč/m²
3/2025293 Kč/m²193 Kč/m²
12/2024289 Kč/m²181 Kč/m²
9/2024275 Kč/m²182 Kč/m²
6/2024269 Kč/m²181 Kč/m²
3/2024263 Kč/m²178 Kč/m²
12/2023258 Kč/m²175 Kč/m²
9/2023253 Kč/m²174 Kč/m²
6/2023248 Kč/m²171 Kč/m²
3/2023243 Kč/m²170 Kč/m²
12/2022243 Kč/m²169 Kč/m²
9/2022243 Kč/m²168 Kč/m²
6/2022242 Kč/m²166 Kč/m²
3/2022240 Kč/m²165 Kč/m²
12/2021239 Kč/m²164 Kč/m²
9/2021237 Kč/m²161 Kč/m²
6/2021234 Kč/m²152 Kč/m²
3/2021231 Kč/m²154 Kč/m²
12/2020228 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020224 Kč/m²148 Kč/m²
6/2020222 Kč/m²148 Kč/m²
3/2020217 Kč/m²146 Kč/m²
12/2019215 Kč/m²144 Kč/m²
9/2019212 Kč/m²140 Kč/m²
6/2019211 Kč/m²137 Kč/m²
3/2019204 Kč/m²134 Kč/m²
12/2018200 Kč/m²126 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 100 000 2021 2022 2023 2024 2025 Letovice: 52 794 Kč/m² Brno: 89 421 Kč/m²
  • Brno
  • Letovice
Tabulka hodnot
ObdobíBrnoLetovice
202589 421 Kč/m²52 794 Kč/m²
202483 361 Kč/m²49 159 Kč/m²
202376 704 Kč/m²43 191 Kč/m²
202269 210 Kč/m²37 640 Kč/m²
202159 583 Kč/m²30 992 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Letovice s…