Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Blansko · město v okrese Blansko

Letovice, nebo Rájec-Jestřebí?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 52 794 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Blansko a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Letovicích: asi 11 990 Kč měsíčně proti 12 800 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Letovicích a 6,4 roku v Rájci-Jestřebí (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Rájci-Jestřebí: hrubě 5,4 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelLetoviceRájec-JestřebíVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 52 794 Kč 52 794 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,85 mil. Kč 2,85 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 274 Kč 43 274 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 222 Kč 237 Kč Letovice levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 990 Kč 12 800 Kč Letovice levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 27 % Letovice nižší o 1,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,4 roku 6,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 5,4 % Rájec-Jestřebí vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 791 Kč 11 791 Kč –
Počet obyvatel 7 071 3 740 –
Průměrný věk 43,7 roku 44,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +4,8 % +0,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 29,7 32,1 Rájec-Jestřebí vyšší o 8 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,1 % 4,3 % Rájec-Jestřebí nižší o 1,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 5,2 % 5,3 % Letovice nižší o 0,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 57 81 Rájec-Jestřebí vyšší o 42 %
Dojezd autem mezi obcemi 23 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Rájec-Jestřebí: 237 Kč/m² Letovice: 222 Kč/m²
  • Letovice
  • Rájec-Jestřebí
Tabulka hodnot
ObdobíLetoviceRájec-Jestřebí
6/2026222 Kč/m²237 Kč/m²
3/2026209 Kč/m²240 Kč/m²
12/2025210 Kč/m²242 Kč/m²
9/2025206 Kč/m²240 Kč/m²
6/2025199 Kč/m²235 Kč/m²
3/2025193 Kč/m²228 Kč/m²
12/2024181 Kč/m²222 Kč/m²
9/2024182 Kč/m²216 Kč/m²
6/2024181 Kč/m²211 Kč/m²
3/2024178 Kč/m²207 Kč/m²
12/2023175 Kč/m²203 Kč/m²
9/2023174 Kč/m²201 Kč/m²
6/2023171 Kč/m²203 Kč/m²
3/2023170 Kč/m²201 Kč/m²
12/2022169 Kč/m²201 Kč/m²
9/2022168 Kč/m²201 Kč/m²
6/2022166 Kč/m²200 Kč/m²
3/2022165 Kč/m²199 Kč/m²
12/2021164 Kč/m²203 Kč/m²
9/2021161 Kč/m²202 Kč/m²
6/2021152 Kč/m²194 Kč/m²
3/2021154 Kč/m²181 Kč/m²
12/2020148 Kč/m²170 Kč/m²
9/2020148 Kč/m²170 Kč/m²
6/2020148 Kč/m²171 Kč/m²
3/2020146 Kč/m²163 Kč/m²
12/2019144 Kč/m²161 Kč/m²
9/2019140 Kč/m²162 Kč/m²
6/2019137 Kč/m²163 Kč/m²
3/2019134 Kč/m²158 Kč/m²
12/2018126 Kč/m²151 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Rájec-Jestřebí: 52 794 Kč/m² Letovice: 52 794 Kč/m²
  • Letovice
  • Rájec-Jestřebí
Tabulka hodnot
ObdobíLetoviceRájec-Jestřebí
202552 794 Kč/m²52 794 Kč/m²
202449 159 Kč/m²49 159 Kč/m²
202343 191 Kč/m²43 191 Kč/m²
202237 640 Kč/m²37 640 Kč/m²
202130 992 Kč/m²30 992 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Letovice s…

Porovnat Rájec-Jestřebí s…