Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Břeclav · městys v okrese Břeclav

Lednice, nebo Moravská Nová Ves?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 58 157 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Břeclav a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Moravské Nové Vsi: asi 10 960 Kč měsíčně proti 13 120 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,1 roku průměrné hrubé mzdy v Lednici a 7,1 roku v Moravské Nové Vsi (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Lednici: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelLedniceMoravská Nová VesVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 58 157 Kč 58 157 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 3,14 mil. Kč 3,14 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 077 Kč 48 077 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 243 Kč 203 Kč Moravská Nová Ves levnější o 16 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 13 120 Kč 10 960 Kč Moravská Nová Ves levnější o 16 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 23 % Moravská Nová Ves nižší o 4,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,1 roku 7,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 4,2 % Lednice vyšší o 0,8 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 990 Kč 12 990 Kč –
Počet obyvatel 2 180 2 690 –
Průměrný věk 45,2 roku 43,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −6,2 % +3,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 35,8 19,0 Lednice vyšší o 89 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,2 % 5,1 % Lednice nižší o 0,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,0 % 0,2 % Moravská Nová Ves nižší o 0,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 5 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 84 53 Lednice vyšší o 58 %
Dojezd autem mezi obcemi 24 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Moravská Nová Ves: 203 Kč/m² Lednice: 243 Kč/m²
  • Lednice
  • Moravská Nová Ves
Tabulka hodnot
ObdobíLedniceMoravská Nová Ves
6/2026243 Kč/m²203 Kč/m²
3/2026238 Kč/m²207 Kč/m²
12/2025245 Kč/m²204 Kč/m²
9/2025244 Kč/m²208 Kč/m²
6/2025248 Kč/m²205 Kč/m²
3/2025250 Kč/m²207 Kč/m²
12/2024253 Kč/m²206 Kč/m²
9/2024227 Kč/m²195 Kč/m²
6/2024219 Kč/m²192 Kč/m²
3/2024212 Kč/m²188 Kč/m²
12/2023205 Kč/m²184 Kč/m²
9/2023198 Kč/m²180 Kč/m²
6/2023196 Kč/m²178 Kč/m²
3/2023192 Kč/m²174 Kč/m²
12/2022190 Kč/m²172 Kč/m²
9/2022189 Kč/m²171 Kč/m²
6/2022188 Kč/m²170 Kč/m²
3/2022187 Kč/m²169 Kč/m²
12/2021184 Kč/m²168 Kč/m²
9/2021186 Kč/m²170 Kč/m²
6/2021182 Kč/m²166 Kč/m²
3/2021184 Kč/m²164 Kč/m²
12/2020183 Kč/m²159 Kč/m²
9/2020185 Kč/m²159 Kč/m²
6/2020181 Kč/m²161 Kč/m²
3/2020182 Kč/m²162 Kč/m²
12/2019181 Kč/m²161 Kč/m²
9/2019182 Kč/m²161 Kč/m²
6/2019179 Kč/m²161 Kč/m²
3/2019177 Kč/m²156 Kč/m²
12/2018171 Kč/m²154 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Moravská Nová Ves: 58 157 Kč/m² Lednice: 58 157 Kč/m²
  • Lednice
  • Moravská Nová Ves
Tabulka hodnot
ObdobíLedniceMoravská Nová Ves
202558 157 Kč/m²58 157 Kč/m²
202456 285 Kč/m²56 285 Kč/m²
202349 976 Kč/m²49 976 Kč/m²
202245 680 Kč/m²45 680 Kč/m²
202137 158 Kč/m²37 158 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Lednice s…

Porovnat Moravská Nová Ves s…