Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Jičín · obec v okrese Jičín

Lázně Bělohrad, nebo Stará Paka?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 49 994 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Jičín a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Staré Pace: asi 10 690 Kč měsíčně proti 11 180 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,5 roku průměrné hrubé mzdy v Lázních Bělohradě a 6,5 roku ve Staré Pace (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Lázních Bělohradě: hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelLázně BělohradStará PakaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 994 Kč 49 994 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,70 mil. Kč 2,70 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 160 Kč 43 160 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 207 Kč 198 Kč Stará Paka levnější o 4 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 180 Kč 10 690 Kč Stará Paka levnější o 4 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 24 % Stará Paka nižší o 1,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,5 roku 6,5 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,0 % 4,8 % Lázně Bělohrad vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 170 Kč 11 170 Kč –
Počet obyvatel 3 701 2 142 –
Průměrný věk 45,0 roku 43,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,7 % +2,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 28,4 16,3 Lázně Bělohrad vyšší o 74 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,0 % 3,9 % Stará Paka nižší o 0,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,6 % 16,2 % Lázně Bělohrad nižší o 12,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 76 63 Lázně Bělohrad vyšší o 21 %
Dojezd autem mezi obcemi 21 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Stará Paka: 198 Kč/m² Lázně Bělohrad: 207 Kč/m²
  • Lázně Bělohrad
  • Stará Paka
Tabulka hodnot
ObdobíLázně BělohradStará Paka
6/2026207 Kč/m²198 Kč/m²
3/2026200 Kč/m²191 Kč/m²
12/2025201 Kč/m²197 Kč/m²
9/2025201 Kč/m²197 Kč/m²
6/2025198 Kč/m²196 Kč/m²
3/2025189 Kč/m²193 Kč/m²
12/2024190 Kč/m²191 Kč/m²
9/2024177 Kč/m²184 Kč/m²
6/2024171 Kč/m²180 Kč/m²
3/2024166 Kč/m²175 Kč/m²
12/2023161 Kč/m²170 Kč/m²
9/2023155 Kč/m²165 Kč/m²
6/2023150 Kč/m²161 Kč/m²
3/2023146 Kč/m²156 Kč/m²
12/2022145 Kč/m²155 Kč/m²
9/2022144 Kč/m²153 Kč/m²
6/2022142 Kč/m²151 Kč/m²
3/2022141 Kč/m²149 Kč/m²
12/2021139 Kč/m²151 Kč/m²
9/2021135 Kč/m²145 Kč/m²
6/2021133 Kč/m²142 Kč/m²
3/2021133 Kč/m²137 Kč/m²
12/2020131 Kč/m²133 Kč/m²
9/2020128 Kč/m²131 Kč/m²
6/2020124 Kč/m²130 Kč/m²
3/2020120 Kč/m²128 Kč/m²
12/2019116 Kč/m²124 Kč/m²
9/2019115 Kč/m²124 Kč/m²
6/2019114 Kč/m²125 Kč/m²
3/2019111 Kč/m²123 Kč/m²
12/2018109 Kč/m²120 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Stará Paka: 49 994 Kč/m² Lázně Bělohrad: 49 994 Kč/m²
  • Lázně Bělohrad
  • Stará Paka
Tabulka hodnot
ObdobíLázně BělohradStará Paka
202549 994 Kč/m²49 994 Kč/m²
202448 910 Kč/m²48 910 Kč/m²
202344 029 Kč/m²44 029 Kč/m²
202235 815 Kč/m²35 815 Kč/m²
202131 379 Kč/m²31 379 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Lázně Bělohrad s…

Porovnat Stará Paka s…