Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · město v okrese Sokolov

Kynšperk nad Ohří, nebo Rotava?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 29 171 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Sokolov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Rotavě: asi 8 150 Kč měsíčně proti 8 370 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,1 roku průměrné hrubé mzdy v Kynšperku nad Ohří a 4,1 roku v Rotavě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Kynšperku nad Ohří: hrubě 6,4 % ročně z kupní ceny proti 6,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKynšperk nad OhříRotavaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 29 171 Kč 29 171 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,58 mil. Kč 1,58 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 37 139 Kč 37 139 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 155 Kč 151 Kč Rotava levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 370 Kč 8 150 Kč Rotava levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 19 % Rotava nižší o 0,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,1 roku 4,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,4 % 6,2 % Kynšperk nad Ohří vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 537 Kč 6 537 Kč –
Počet obyvatel 4 537 2 753 –
Průměrný věk 45,1 roku 43,7 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −6,3 % −10,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,0 5,4 Kynšperk nad Ohří vyšší o 175 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 7,5 % 11,0 % Kynšperk nad Ohří nižší o 3,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 12,4 % 1,7 % Rotava nižší o 10,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,4 % 29,9 % Kynšperk nad Ohří nižší o 29,5 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 44 21 Kynšperk nad Ohří vyšší o 110 %
Dojezd autem mezi obcemi 42 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
80 100 120 140 160 180 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Rotava: 151 Kč/m² Kynšperk nad Ohří: 155 Kč/m²
  • Kynšperk nad Ohří
  • Rotava
Tabulka hodnot
ObdobíKynšperk nad OhříRotava
6/2026155 Kč/m²151 Kč/m²
3/2026149 Kč/m²150 Kč/m²
12/2025150 Kč/m²149 Kč/m²
9/2025144 Kč/m²144 Kč/m²
6/2025143 Kč/m²140 Kč/m²
3/2025139 Kč/m²141 Kč/m²
12/2024142 Kč/m²146 Kč/m²
9/2024137 Kč/m²137 Kč/m²
6/2024133 Kč/m²135 Kč/m²
3/2024129 Kč/m²133 Kč/m²
12/2023125 Kč/m²131 Kč/m²
9/2023121 Kč/m²128 Kč/m²
6/2023115 Kč/m²122 Kč/m²
3/2023113 Kč/m²116 Kč/m²
12/2022112 Kč/m²114 Kč/m²
9/2022112 Kč/m²113 Kč/m²
6/2022111 Kč/m²112 Kč/m²
3/2022110 Kč/m²110 Kč/m²
12/2021108 Kč/m²108 Kč/m²
9/2021106 Kč/m²106 Kč/m²
6/2021101 Kč/m²103 Kč/m²
3/202199 Kč/m²98 Kč/m²
12/202096 Kč/m²95 Kč/m²
9/202097 Kč/m²92 Kč/m²
6/202099 Kč/m²91 Kč/m²
3/202099 Kč/m²97 Kč/m²
12/2019100 Kč/m²100 Kč/m²
9/2019105 Kč/m²104 Kč/m²
6/2019104 Kč/m²103 Kč/m²
3/2019103 Kč/m²104 Kč/m²
12/2018105 Kč/m²98 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Rotava: 29 171 Kč/m² Kynšperk nad Ohří: 29 171 Kč/m²
  • Kynšperk nad Ohří
  • Rotava
Tabulka hodnot
ObdobíKynšperk nad OhříRotava
202529 171 Kč/m²29 171 Kč/m²
202426 707 Kč/m²26 707 Kč/m²
202324 698 Kč/m²24 698 Kč/m²
202221 940 Kč/m²21 940 Kč/m²
202117 843 Kč/m²17 843 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Kynšperk nad Ohří s…

Porovnat Rotava s…