Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · město v okrese Sokolov

Kynšperk nad Ohří, nebo Loket?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 29 171 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Sokolov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Kynšperku nad Ohří: asi 8 370 Kč měsíčně proti 8 480 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,1 roku průměrné hrubé mzdy v Kynšperku nad Ohří a 4,1 roku v Lokti (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelKynšperk nad OhříLoketVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 29 171 Kč 29 171 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,58 mil. Kč 1,58 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 37 139 Kč 37 139 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 155 Kč 157 Kč Kynšperk nad Ohří levnější o 1 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 370 Kč 8 480 Kč Kynšperk nad Ohří levnější o 1 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 20 % Kynšperk nad Ohří nižší o 0,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,1 roku 4,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,4 % 6,5 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 537 Kč 6 537 Kč –
Počet obyvatel 4 537 2 990 –
Průměrný věk 45,1 roku 43,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −6,3 % −3,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,0 20,4 Loket vyšší o 36 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 7,5 % 6,1 % Loket nižší o 1,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 12,4 % 21,6 % Kynšperk nad Ohří nižší o 9,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,4 % 91,2 % Kynšperk nad Ohří nižší o 90,7 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 44 75 Loket vyšší o 70 %
Dojezd autem mezi obcemi 19 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
80 100 120 140 160 180 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Loket: 157 Kč/m² Kynšperk nad Ohří: 155 Kč/m²
  • Kynšperk nad Ohří
  • Loket
Tabulka hodnot
ObdobíKynšperk nad OhříLoket
6/2026155 Kč/m²157 Kč/m²
3/2026149 Kč/m²151 Kč/m²
12/2025150 Kč/m²158 Kč/m²
9/2025144 Kč/m²156 Kč/m²
6/2025143 Kč/m²155 Kč/m²
3/2025139 Kč/m²158 Kč/m²
12/2024142 Kč/m²159 Kč/m²
9/2024137 Kč/m²158 Kč/m²
6/2024133 Kč/m²157 Kč/m²
3/2024129 Kč/m²156 Kč/m²
12/2023125 Kč/m²154 Kč/m²
9/2023121 Kč/m²152 Kč/m²
6/2023115 Kč/m²146 Kč/m²
3/2023113 Kč/m²146 Kč/m²
12/2022112 Kč/m²146 Kč/m²
9/2022112 Kč/m²145 Kč/m²
6/2022111 Kč/m²144 Kč/m²
3/2022110 Kč/m²142 Kč/m²
12/2021108 Kč/m²142 Kč/m²
9/2021106 Kč/m²141 Kč/m²
6/2021101 Kč/m²138 Kč/m²
3/202199 Kč/m²131 Kč/m²
12/202096 Kč/m²125 Kč/m²
9/202097 Kč/m²125 Kč/m²
6/202099 Kč/m²124 Kč/m²
3/202099 Kč/m²122 Kč/m²
12/2019100 Kč/m²122 Kč/m²
9/2019105 Kč/m²120 Kč/m²
6/2019104 Kč/m²119 Kč/m²
3/2019103 Kč/m²119 Kč/m²
12/2018105 Kč/m²123 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Loket: 29 171 Kč/m² Kynšperk nad Ohří: 29 171 Kč/m²
  • Kynšperk nad Ohří
  • Loket
Tabulka hodnot
ObdobíKynšperk nad OhříLoket
202529 171 Kč/m²29 171 Kč/m²
202426 707 Kč/m²26 707 Kč/m²
202324 698 Kč/m²24 698 Kč/m²
202221 940 Kč/m²21 940 Kč/m²
202117 843 Kč/m²17 843 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Kynšperk nad Ohří s…

Porovnat Loket s…