Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Blansko · město v okrese Blansko

Kunštát, nebo Letovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 52 794 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Blansko a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Letovicích: asi 11 990 Kč měsíčně proti 12 640 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Kunštátě a 6,4 roku v Letovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Kunštátě: hrubě 5,3 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKunštátLetoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 52 794 Kč 52 794 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,85 mil. Kč 2,85 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 274 Kč 43 274 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 234 Kč 222 Kč Letovice levnější o 5 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 640 Kč 11 990 Kč Letovice levnější o 5 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 25 % Letovice nižší o 1,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,4 roku 6,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,3 % 5,0 % Kunštát vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 791 Kč 11 791 Kč –
Počet obyvatel 2 946 7 071 –
Průměrný věk 41,7 roku 43,7 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +5,9 % +4,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 47,2 29,7 Kunštát vyšší o 59 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,4 % 6,1 % Kunštát nižší o 0,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 5,2 % Kunštát nižší o 5,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 92 57 Kunštát vyšší o 61 %
Dojezd autem mezi obcemi 11 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Letovice: 222 Kč/m² Kunštát: 234 Kč/m²
  • Kunštát
  • Letovice
Tabulka hodnot
ObdobíKunštátLetovice
6/2026234 Kč/m²222 Kč/m²
3/2026225 Kč/m²209 Kč/m²
12/2025215 Kč/m²210 Kč/m²
9/2025216 Kč/m²206 Kč/m²
6/2025216 Kč/m²199 Kč/m²
3/2025218 Kč/m²193 Kč/m²
12/2024212 Kč/m²181 Kč/m²
9/2024201 Kč/m²182 Kč/m²
6/2024196 Kč/m²181 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²178 Kč/m²
12/2023188 Kč/m²175 Kč/m²
9/2023186 Kč/m²174 Kč/m²
6/2023186 Kč/m²171 Kč/m²
3/2023187 Kč/m²170 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²169 Kč/m²
9/2022189 Kč/m²168 Kč/m²
6/2022189 Kč/m²166 Kč/m²
3/2022189 Kč/m²165 Kč/m²
12/2021193 Kč/m²164 Kč/m²
9/2021195 Kč/m²161 Kč/m²
6/2021187 Kč/m²152 Kč/m²
3/2021185 Kč/m²154 Kč/m²
12/2020176 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020170 Kč/m²148 Kč/m²
6/2020166 Kč/m²148 Kč/m²
3/2020163 Kč/m²146 Kč/m²
12/2019160 Kč/m²144 Kč/m²
9/2019161 Kč/m²140 Kč/m²
6/2019162 Kč/m²137 Kč/m²
3/2019160 Kč/m²134 Kč/m²
12/2018147 Kč/m²126 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Letovice: 52 794 Kč/m² Kunštát: 52 794 Kč/m²
  • Kunštát
  • Letovice
Tabulka hodnot
ObdobíKunštátLetovice
202552 794 Kč/m²52 794 Kč/m²
202449 159 Kč/m²49 159 Kč/m²
202343 191 Kč/m²43 191 Kč/m²
202237 640 Kč/m²37 640 Kč/m²
202130 992 Kč/m²30 992 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Kunštát s…

Porovnat Letovice s…