Srovnání obcí · obec v okrese Blansko · obec v okrese Blansko
Křtěnov, nebo Štěchov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 44 137 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Blansko a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Křtěnově: asi 11 610 Kč měsíčně proti 12 260 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,4 roku průměrné hrubé mzdy v Křtěnově a 5,4 roku ve Štěchově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Štěchově: hrubě 6,2 % ročně z kupní ceny proti 5,8 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Křtěnov | Štěchov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 137 Kč | 44 137 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,38 mil. Kč | 2,38 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 282 Kč | 43 282 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 215 Kč | 227 Kč | Křtěnov levnější o 5 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 610 Kč | 12 260 Kč | Křtěnov levnější o 5 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 24 % | 26 % | Křtěnov nižší o 1,4 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,4 roku | 5,4 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,8 % | 6,2 % | Štěchov vyšší o 0,3 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 846 Kč | 9 846 Kč | – |
| Počet obyvatel | 200 | 199 | – |
| Průměrný věk | 44,4 roku | 41,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −9,1 % | +12,4 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 30,0 | 60,3 | Štěchov vyšší o 101 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 6,5 % | 3,0 % | Štěchov nižší o 3,5 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 25 | 79 | Štěchov vyšší o 216 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 18 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Křtěnov
- Štěchov
Tabulka hodnot
| Období | Křtěnov | Štěchov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 215 Kč/m² | 227 Kč/m² |
| 3/2026 | 206 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 12/2025 | 199 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 9/2025 | 200 Kč/m² | 210 Kč/m² |
| 6/2025 | 200 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 3/2025 | 199 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 12/2024 | 196 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 9/2024 | 188 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 6/2024 | 185 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 3/2024 | 181 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 12/2023 | 177 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 9/2023 | 174 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 6/2023 | 171 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 3/2023 | 169 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 12/2022 | 168 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 9/2022 | 167 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 6/2022 | 165 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 3/2022 | 164 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 12/2021 | 167 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2021 | 163 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2021 | 157 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2021 | 154 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2020 | 149 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 9/2020 | 145 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 6/2020 | 146 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2020 | 142 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 12/2019 | 137 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 9/2019 | 133 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 6/2019 | 132 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 3/2019 | 130 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 12/2018 | 123 Kč/m² | 140 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Křtěnov
- Štěchov
Tabulka hodnot
| Období | Křtěnov | Štěchov |
|---|---|---|
| 2025 | 44 137 Kč/m² | 44 137 Kč/m² |
| 2024 | 38 351 Kč/m² | 38 351 Kč/m² |
| 2023 | 28 656 Kč/m² | 28 656 Kč/m² |
| 2022 | 26 281 Kč/m² | 26 281 Kč/m² |
| 2021 | 23 337 Kč/m² | 23 337 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz