Srovnání obcí · město v okrese Kroměříž · město v okrese Kroměříž
Kroměříž, nebo Morkovice-Slížany?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Morkovicích-Slížanech: metr čtvereční za 42 166 Kč proti 50 051 Kč v Kroměříži, tedy o 16 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 430 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Morkovicích-Slížanech: asi 11 020 Kč měsíčně proti 11 890 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,8 roku průměrné hrubé mzdy v Kroměříži a 5,7 roku v Morkovicích-Slížanech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Morkovicích-Slížanech: hrubě 5,8 % ročně z kupní ceny proti 5,3 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Kroměříž | Morkovice-Slížany | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 50 051 Kč | 42 166 Kč | Morkovice-Slížany levnější o 16 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,70 mil. Kč | 2,28 mil. Kč | Morkovice-Slížany levnější o 16 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 346 Kč | 35 966 Kč | Morkovice-Slížany levnější o 17 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 220 Kč | 204 Kč | Morkovice-Slížany levnější o 7 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 890 Kč | 11 020 Kč | Morkovice-Slížany levnější o 7 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 28 % | 26 % | Morkovice-Slížany nižší o 2,0 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,8 roku | 5,7 roku | Morkovice-Slížany dostupnější o 16 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,3 % | 5,8 % | Morkovice-Slížany vyšší o 0,5 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 170 Kč | 9 433 Kč | Morkovice-Slížany nižší o 16 % |
| Počet obyvatel | 27 781 | 2 998 | – |
| Průměrný věk | 45,4 roku | 42,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −4,4 % | +2,9 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 18,6 | 23,0 | Morkovice-Slížany vyšší o 24 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,2 % | 4,0 % | Morkovice-Slížany nižší o 0,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 28,3 % | 0,0 % | Morkovice-Slížany nižší o 28,3 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 4 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 59 | 57 | Kroměříž vyšší o 4 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 22 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Kroměříž
- Morkovice-Slížany
Tabulka hodnot
| Období | Kroměříž | Morkovice-Slížany |
|---|---|---|
| 6/2026 | 220 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 3/2026 | 216 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 12/2025 | 212 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 9/2025 | 211 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 6/2025 | 214 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 3/2025 | 210 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 12/2024 | 206 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 9/2024 | 197 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 6/2024 | 192 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2024 | 187 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 12/2023 | 182 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 9/2023 | 178 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 6/2023 | 175 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 3/2023 | 171 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 12/2022 | 170 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 9/2022 | 169 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 6/2022 | 169 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 3/2022 | 168 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2021 | 166 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 9/2021 | 166 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 6/2021 | 166 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2021 | 162 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 12/2020 | 158 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 9/2020 | 158 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 6/2020 | 153 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 3/2020 | 148 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 12/2019 | 147 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 9/2019 | 147 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 6/2019 | 147 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 3/2019 | 144 Kč/m² | 131 Kč/m² |
| 12/2018 | 141 Kč/m² | 128 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Kroměříž
- Morkovice-Slížany
Tabulka hodnot
| Období | Kroměříž | Morkovice-Slížany |
|---|---|---|
| 2025 | 50 051 Kč/m² | 42 166 Kč/m² |
| 2024 | 47 481 Kč/m² | 39 924 Kč/m² |
| 2023 | 44 093 Kč/m² | 36 543 Kč/m² |
| 2022 | 38 256 Kč/m² | 31 905 Kč/m² |
| 2021 | 32 759 Kč/m² | 27 089 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz