Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Kroměříž · město v okrese Kroměříž

Holešov, nebo Kroměříž?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 50 051 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Kroměříž a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Holešově: asi 11 600 Kč měsíčně proti 11 890 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,8 roku průměrné hrubé mzdy v Holešově a 6,8 roku v Kroměříži (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Kroměříži: hrubě 5,3 % ročně z kupní ceny proti 5,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHolešovKroměřížVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 051 Kč 50 051 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,70 mil. Kč 2,70 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 346 Kč 43 346 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 215 Kč 220 Kč Holešov levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 600 Kč 11 890 Kč Holešov levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 28 % Holešov nižší o 0,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,8 roku 6,8 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,1 % 5,3 % Kroměříž vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 170 Kč 11 170 Kč –
Počet obyvatel 11 544 27 781 –
Průměrný věk 45,3 roku 45,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,8 % −4,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 32,4 18,6 Holešov vyšší o 74 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,8 % 4,2 % Holešov nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,3 % 28,3 % Holešov nižší o 25,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 4 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 80 59 Holešov vyšší o 36 %
Dojezd autem mezi obcemi 18 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Kroměříž: 220 Kč/m² Holešov: 215 Kč/m²
  • Holešov
  • Kroměříž
Tabulka hodnot
ObdobíHolešovKroměříž
6/2026215 Kč/m²220 Kč/m²
3/2026209 Kč/m²216 Kč/m²
12/2025209 Kč/m²212 Kč/m²
9/2025205 Kč/m²211 Kč/m²
6/2025206 Kč/m²214 Kč/m²
3/2025207 Kč/m²210 Kč/m²
12/2024202 Kč/m²206 Kč/m²
9/2024191 Kč/m²197 Kč/m²
6/2024186 Kč/m²192 Kč/m²
3/2024182 Kč/m²187 Kč/m²
12/2023177 Kč/m²182 Kč/m²
9/2023174 Kč/m²178 Kč/m²
6/2023171 Kč/m²175 Kč/m²
3/2023168 Kč/m²171 Kč/m²
12/2022169 Kč/m²170 Kč/m²
9/2022167 Kč/m²169 Kč/m²
6/2022166 Kč/m²169 Kč/m²
3/2022166 Kč/m²168 Kč/m²
12/2021168 Kč/m²166 Kč/m²
9/2021166 Kč/m²166 Kč/m²
6/2021161 Kč/m²166 Kč/m²
3/2021156 Kč/m²162 Kč/m²
12/2020153 Kč/m²158 Kč/m²
9/2020148 Kč/m²158 Kč/m²
6/2020142 Kč/m²153 Kč/m²
3/2020143 Kč/m²148 Kč/m²
12/2019143 Kč/m²147 Kč/m²
9/2019142 Kč/m²147 Kč/m²
6/2019142 Kč/m²147 Kč/m²
3/2019140 Kč/m²144 Kč/m²
12/2018135 Kč/m²141 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Kroměříž: 50 051 Kč/m² Holešov: 50 051 Kč/m²
  • Holešov
  • Kroměříž
Tabulka hodnot
ObdobíHolešovKroměříž
202550 051 Kč/m²50 051 Kč/m²
202447 481 Kč/m²47 481 Kč/m²
202344 093 Kč/m²44 093 Kč/m²
202238 256 Kč/m²38 256 Kč/m²
202132 759 Kč/m²32 759 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Holešov s…

Porovnat Kroměříž s…