Růst nájmů za 5 let
+33,1 %
O tolik se v Holešově za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Město · okres Kroměříž · 11 544 obyvatel
Nájem v Holešově
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 215Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 11 600Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 201–230Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 249Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 27%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +4,1%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Holešově
Nájem, nebo hypotéka?
183 Kč
O tolik je v Holešově vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
2,4×
Tolik bytů 2+kk byste v Holešově koupili za cenu jednoho v Praze (2,70 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiNájemní bydlení
19 %
Tolik obydlených bytů v Holešově je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
32,4
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Holešově dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+16 %
O tolik se v Holešově liší nájem v novostavbě (249 Kč/m²) od průměru obce (215 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Holešově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 215 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 600 Kč bez energií a služeb.
Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 249 Kč/m² (o 16 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 259 | 8 270 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 215 | 11 600 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 206 | 15 460 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 173 | 16 420 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Holešov
- Okres Kroměříž
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Holešov | Okres Kroměříž | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 215 Kč/m² | 212 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 209 Kč/m² | 210 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 209 Kč/m² | 208 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 205 Kč/m² | 206 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 206 Kč/m² | 206 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 207 Kč/m² | 204 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 202 Kč/m² | 200 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 191 Kč/m² | 191 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 186 Kč/m² | 187 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 182 Kč/m² | 182 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 177 Kč/m² | 178 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 174 Kč/m² | 175 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 171 Kč/m² | 172 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 168 Kč/m² | 168 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 169 Kč/m² | 167 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 167 Kč/m² | 166 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 166 Kč/m² | 166 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 166 Kč/m² | 165 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 168 Kč/m² | 164 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 166 Kč/m² | 163 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 161 Kč/m² | 161 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 156 Kč/m² | 157 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 153 Kč/m² | 153 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 148 Kč/m² | 152 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 142 Kč/m² | 148 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 143 Kč/m² | 145 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 143 Kč/m² | 143 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 142 Kč/m² | 143 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 142 Kč/m² | 142 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 140 Kč/m² | 140 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 135 Kč/m² | 137 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Holešov | 215 | 249 | 11 598 | 27 |
| Okres Kroměříž | 212 | 248 | 11 466 | 27 |
| Zlínský kraj | 218 | 254 | 11 747 | 27 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Holešov má 6 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dobrotice | 252 | 215 | 194 | 175 | 251 | 1/5 |
| Holešov | 255 | 214 | 212 | 176 | 248 | 4/5 |
| Količín | 286 | 210 | 205 | 173 | 244 | 1/5 |
| Tučapy u Holešova | 248 | 219 | 197 | 171 | 255 | 1/5 |
| Všetuly | 270 | 221 | 207 | 169 | 257 | 1/5 |
| Žopy | 247 | 215 | 198 | 173 | 250 | 1/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Holešově stojí asi 2,70 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,1 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotékuČasté otázky o bydlení v Holešově
Jaký je nájem v Holešově?
Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk v Holešově asi 215 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 11 600 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.
Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu v Holešově?
Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 8 270 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 11 600 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 15 460 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 16 420 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.
Kolik z platu padne na nájem v Holešově?
Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Zlínský kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.