Město · okres Kroměříž · 27 781 obyvatel

Nájem v Kroměříži

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 220Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 890Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 210–232Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 259Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 28%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +3,0%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Kroměříži vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 220 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 890 Kč bez energií a služeb.

To je o 4 % více než průměr okresu Kroměříž.

Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 259 Kč/m² (o 18 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	302	9 670 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	220	11 890 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	203	15 220 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	172	16 330 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Kroměříž
Okres Kroměříž
Česko

Tabulka hodnot

Období	Kroměříž	Okres Kroměříž	Česko
6/2026	220 Kč/m²	212 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	216 Kč/m²	210 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	212 Kč/m²	208 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	211 Kč/m²	206 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	214 Kč/m²	206 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	210 Kč/m²	204 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	206 Kč/m²	200 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	197 Kč/m²	191 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	192 Kč/m²	187 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	187 Kč/m²	182 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	182 Kč/m²	178 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	178 Kč/m²	175 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	175 Kč/m²	172 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	171 Kč/m²	168 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	170 Kč/m²	167 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	169 Kč/m²	166 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	169 Kč/m²	166 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	168 Kč/m²	165 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	166 Kč/m²	164 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	166 Kč/m²	163 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	166 Kč/m²	161 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	162 Kč/m²	157 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	158 Kč/m²	153 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	158 Kč/m²	152 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	153 Kč/m²	148 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	148 Kč/m²	145 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	147 Kč/m²	143 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	147 Kč/m²	143 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	147 Kč/m²	142 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	144 Kč/m²	140 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	141 Kč/m²	137 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Kroměříž	220	259	11 885	28
Okres Kroměříž	212	248	11 466	27
Zlínský kraj	218	254	11 747	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Kroměříž má 11 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Bílany	337	237	207	159	275	1/5
Drahlov u Jarohněvic	299	217	207	180	252	1/5
Hradisko	294	205	195	172	244	1/5
Kotojedy	303	224	204	177	261	1/5
Kroměříž	300	221	201	170	262	5/5
Miňůvky	295	218	207	174	254	1/5
Postoupky	295	210	207	178	244	1/5
Těšnovice	324	223	208	176	264	1/5
Trávník	323	223	215	165	264	1/5
Vážany u Kroměříže	294	219	202	180	254	1/5
Zlámanka	289	213	203	182	247	1/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Kroměříži stojí asi 2,70 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku