Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Vyškov · město v okrese Vyškov

Křenovice, nebo Vyškov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Křenovicích: metr čtvereční za 54 468 Kč proti 60 997 Kč ve Vyškově, tedy o 11 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 350 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Vyškově: asi 13 110 Kč měsíčně proti 15 340 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,6 roku průměrné hrubé mzdy v Křenovicích a 7,4 roku ve Vyškově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Křenovicích: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKřenoviceVyškovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 54 468 Kč 60 997 Kč Křenovice levnější o 11 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,94 mil. Kč 3,29 mil. Kč Křenovice levnější o 11 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 113 Kč 49 327 Kč Vyškov levnější o 2 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 284 Kč 243 Kč Vyškov levnější o 14 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 15 340 Kč 13 110 Kč Vyškov levnější o 15 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 32 % 27 % Vyškov nižší o 4,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,6 roku 7,4 roku Křenovice dostupnější o 11 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,3 % 4,8 % Křenovice vyšší o 1,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 163 Kč 13 611 Kč Křenovice nižší o 11 %
Počet obyvatel 2 083 20 664 –
Průměrný věk 42,2 roku 44,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +9,6 % −2,8 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 56,2 12,7 Křenovice vyšší o 341 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,6 % 4,4 % Křenovice nižší o 0,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 13,8 % 5,9 % Vyškov nižší o 7,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 87 69 Křenovice vyšší o 26 %
Dojezd autem mezi obcemi 23 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vyškov: 243 Kč/m² Křenovice: 284 Kč/m²
  • Křenovice
  • Vyškov
Tabulka hodnot
ObdobíKřenoviceVyškov
6/2026284 Kč/m²243 Kč/m²
3/2026279 Kč/m²240 Kč/m²
12/2025289 Kč/m²245 Kč/m²
9/2025280 Kč/m²241 Kč/m²
6/2025269 Kč/m²240 Kč/m²
3/2025254 Kč/m²241 Kč/m²
12/2024244 Kč/m²239 Kč/m²
9/2024234 Kč/m²225 Kč/m²
6/2024226 Kč/m²221 Kč/m²
3/2024220 Kč/m²217 Kč/m²
12/2023216 Kč/m²213 Kč/m²
9/2023212 Kč/m²209 Kč/m²
6/2023213 Kč/m²206 Kč/m²
3/2023211 Kč/m²202 Kč/m²
12/2022208 Kč/m²202 Kč/m²
9/2022206 Kč/m²201 Kč/m²
6/2022204 Kč/m²201 Kč/m²
3/2022202 Kč/m²199 Kč/m²
12/2021198 Kč/m²201 Kč/m²
9/2021195 Kč/m²198 Kč/m²
6/2021193 Kč/m²194 Kč/m²
3/2021190 Kč/m²189 Kč/m²
12/2020180 Kč/m²180 Kč/m²
9/2020181 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020178 Kč/m²175 Kč/m²
3/2020174 Kč/m²174 Kč/m²
12/2019171 Kč/m²171 Kč/m²
9/2019171 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019171 Kč/m²170 Kč/m²
3/2019166 Kč/m²161 Kč/m²
12/2018166 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vyškov: 60 997 Kč/m² Křenovice: 54 468 Kč/m²
  • Křenovice
  • Vyškov
Tabulka hodnot
ObdobíKřenoviceVyškov
202554 468 Kč/m²60 997 Kč/m²
202450 662 Kč/m²57 162 Kč/m²
202347 551 Kč/m²52 154 Kč/m²
202239 401 Kč/m²46 763 Kč/m²
202132 762 Kč/m²40 659 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Křenovice s…

Porovnat Vyškov s…