Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Ostrava-město · obec v okrese Ostrava-město

Klimkovice, nebo Václavovice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 762 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Ostrava-město a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Václavovicích: asi 10 580 Kč měsíčně proti 11 560 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Klimkovicích a 6,1 roku ve Václavovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Klimkovicích: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 5,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKlimkoviceVáclavoviceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 762 Kč 45 762 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,47 mil. Kč 2,47 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 47 174 Kč 47 174 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 214 Kč 196 Kč Václavovice levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 560 Kč 10 580 Kč Václavovice levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 24 % Václavovice nižší o 2,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 6,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 5,1 % Klimkovice vyšší o 0,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 219 Kč 10 219 Kč –
Počet obyvatel 4 396 2 125 –
Průměrný věk 43,5 roku 42,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,1 % +8,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 31,6 35,8 Václavovice vyšší o 13 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,8 % 4,4 % Klimkovice nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 0,1 % Klimkovice nižší o 0,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 90 92 Václavovice vyšší o 2 %
Dojezd autem mezi obcemi 28 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Václavovice: 196 Kč/m² Klimkovice: 214 Kč/m²
  • Klimkovice
  • Václavovice
Tabulka hodnot
ObdobíKlimkoviceVáclavovice
6/2026214 Kč/m²196 Kč/m²
3/2026211 Kč/m²185 Kč/m²
12/2025208 Kč/m²184 Kč/m²
9/2025207 Kč/m²182 Kč/m²
6/2025206 Kč/m²179 Kč/m²
3/2025208 Kč/m²179 Kč/m²
12/2024213 Kč/m²172 Kč/m²
9/2024199 Kč/m²170 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²169 Kč/m²
3/2024190 Kč/m²167 Kč/m²
12/2023187 Kč/m²165 Kč/m²
9/2023182 Kč/m²162 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²158 Kč/m²
3/2023176 Kč/m²155 Kč/m²
12/2022176 Kč/m²155 Kč/m²
9/2022175 Kč/m²154 Kč/m²
6/2022174 Kč/m²153 Kč/m²
3/2022173 Kč/m²152 Kč/m²
12/2021178 Kč/m²154 Kč/m²
9/2021173 Kč/m²153 Kč/m²
6/2021168 Kč/m²149 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²147 Kč/m²
12/2020158 Kč/m²140 Kč/m²
9/2020152 Kč/m²140 Kč/m²
6/2020149 Kč/m²136 Kč/m²
3/2020144 Kč/m²130 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²126 Kč/m²
9/2019138 Kč/m²126 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²127 Kč/m²
3/2019135 Kč/m²122 Kč/m²
12/2018132 Kč/m²120 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Václavovice: 45 762 Kč/m² Klimkovice: 45 762 Kč/m²
  • Klimkovice
  • Václavovice
Tabulka hodnot
ObdobíKlimkoviceVáclavovice
202545 762 Kč/m²45 762 Kč/m²
202439 715 Kč/m²39 715 Kč/m²
202338 754 Kč/m²38 754 Kč/m²
202235 645 Kč/m²35 645 Kč/m²
202131 002 Kč/m²31 002 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Klimkovice s…

Porovnat Václavovice s…