Srovnání obcí · město v okrese Ostrava-město · obec v okrese Ostrava-město
Klimkovice, nebo Stará Ves nad Ondřejnicí?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 762 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Ostrava-město a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Staré Vsi nad Ondřejnicí: asi 10 910 Kč měsíčně proti 11 560 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Klimkovicích a 6,1 roku ve Staré Vsi nad Ondřejnicí (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Klimkovicích: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 5,3 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Klimkovice | Stará Ves nad Ondřejnicí | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 45 762 Kč | 45 762 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,47 mil. Kč | 2,47 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 47 174 Kč | 47 174 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 214 Kč | 202 Kč | Stará Ves nad Ondřejnicí levnější o 6 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 560 Kč | 10 910 Kč | Stará Ves nad Ondřejnicí levnější o 6 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 25 % | Stará Ves nad Ondřejnicí nižší o 1,5 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,1 roku | 6,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,6 % | 5,3 % | Klimkovice vyšší o 0,3 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 10 219 Kč | 10 219 Kč | – |
| Počet obyvatel | 4 396 | 2 990 | – |
| Průměrný věk | 43,5 roku | 42,6 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −0,1 % | +7,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 31,6 | 43,1 | Stará Ves nad Ondřejnicí vyšší o 36 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,8 % | 4,0 % | Klimkovice nižší o 0,2 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 20,1 % | Klimkovice nižší o 20,1 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 90 | 74 | Klimkovice vyšší o 22 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 16 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Klimkovice
- Stará Ves nad Ondřejnicí
Tabulka hodnot
| Období | Klimkovice | Stará Ves nad Ondřejnicí |
|---|---|---|
| 6/2026 | 214 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 3/2026 | 211 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 12/2025 | 208 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 9/2025 | 207 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 6/2025 | 206 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 3/2025 | 208 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 12/2024 | 213 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 9/2024 | 199 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2024 | 194 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2024 | 190 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 12/2023 | 187 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 9/2023 | 182 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 6/2023 | 179 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 3/2023 | 176 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 12/2022 | 176 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 9/2022 | 175 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 6/2022 | 174 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2022 | 173 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 12/2021 | 178 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 9/2021 | 173 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 6/2021 | 168 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 3/2021 | 163 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 12/2020 | 158 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 9/2020 | 152 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 6/2020 | 149 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 3/2020 | 144 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 12/2019 | 139 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 9/2019 | 138 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 6/2019 | 138 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 3/2019 | 135 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 12/2018 | 132 Kč/m² | 136 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Klimkovice
- Stará Ves nad Ondřejnicí
Tabulka hodnot
| Období | Klimkovice | Stará Ves nad Ondřejnicí |
|---|---|---|
| 2025 | 45 762 Kč/m² | 45 762 Kč/m² |
| 2024 | 39 715 Kč/m² | 39 715 Kč/m² |
| 2023 | 38 754 Kč/m² | 38 754 Kč/m² |
| 2022 | 35 645 Kč/m² | 35 645 Kč/m² |
| 2021 | 31 002 Kč/m² | 31 002 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz