Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Ostrava-město · statutární město v okrese Ostrava-město

Klimkovice, nebo Ostrava?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Klimkovicích: metr čtvereční za 45 762 Kč proti 52 418 Kč v Ostravě, tedy o 13 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 360 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Ostravě: asi 10 770 Kč měsíčně proti 11 560 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Klimkovicích a 7,0 roku v Ostravě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Klimkovicích: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKlimkoviceOstravaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 762 Kč 52 418 Kč Klimkovice levnější o 13 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,47 mil. Kč 2,83 mil. Kč Klimkovice levnější o 13 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 47 174 Kč 62 218 Kč Klimkovice levnější o 24 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 214 Kč 199 Kč Ostrava levnější o 7 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 560 Kč 10 770 Kč Ostrava levnější o 7 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 25 % Ostrava nižší o 1,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 7,0 roku Klimkovice dostupnější o 13 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 4,6 % Klimkovice vyšší o 1,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 219 Kč 11 708 Kč Klimkovice nižší o 13 %
Počet obyvatel 4 396 280 853 –
Průměrný věk 43,5 roku 44,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −0,1 % −4,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 31,6 13,1 Klimkovice vyšší o 141 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,8 % 8,0 % Klimkovice nižší o 4,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 2,3 % Klimkovice nižší o 2,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 16 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 90 57 Klimkovice vyšší o 58 %
Dojezd autem mezi obcemi 16 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ostrava: 199 Kč/m² Klimkovice: 214 Kč/m²
  • Klimkovice
  • Ostrava
Tabulka hodnot
ObdobíKlimkoviceOstrava
6/2026214 Kč/m²199 Kč/m²
3/2026211 Kč/m²197 Kč/m²
12/2025208 Kč/m²195 Kč/m²
9/2025207 Kč/m²192 Kč/m²
6/2025206 Kč/m²190 Kč/m²
3/2025208 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024213 Kč/m²186 Kč/m²
9/2024199 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024190 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023187 Kč/m²167 Kč/m²
9/2023182 Kč/m²163 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²160 Kč/m²
3/2023176 Kč/m²158 Kč/m²
12/2022176 Kč/m²157 Kč/m²
9/2022175 Kč/m²157 Kč/m²
6/2022174 Kč/m²156 Kč/m²
3/2022173 Kč/m²156 Kč/m²
12/2021178 Kč/m²156 Kč/m²
9/2021173 Kč/m²154 Kč/m²
6/2021168 Kč/m²153 Kč/m²
3/2021163 Kč/m²151 Kč/m²
12/2020158 Kč/m²148 Kč/m²
9/2020152 Kč/m²147 Kč/m²
6/2020149 Kč/m²144 Kč/m²
3/2020144 Kč/m²142 Kč/m²
12/2019139 Kč/m²139 Kč/m²
9/2019138 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²136 Kč/m²
3/2019135 Kč/m²133 Kč/m²
12/2018132 Kč/m²129 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Ostrava: 52 418 Kč/m² Klimkovice: 45 762 Kč/m²
  • Klimkovice
  • Ostrava
Tabulka hodnot
ObdobíKlimkoviceOstrava
202545 762 Kč/m²52 418 Kč/m²
202439 715 Kč/m²47 230 Kč/m²
202338 754 Kč/m²43 640 Kč/m²
202235 645 Kč/m²39 231 Kč/m²
202131 002 Kč/m²32 751 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Klimkovice s…

Porovnat Ostrava s…