Srovnání obcí · město v okrese Domažlice · město v okrese Domažlice
Kdyně, nebo Staňkov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 35 600 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Domažlice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Kdyni: asi 10 850 Kč měsíčně proti 11 070 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,6 roku průměrné hrubé mzdy v Kdyni a 4,6 roku ve Staňkově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Staňkově: hrubě 6,9 % ročně z kupní ceny proti 6,8 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Kdyně | Staňkov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 35 600 Kč | 35 600 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,92 mil. Kč | 1,92 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 736 Kč | 42 736 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 201 Kč | 205 Kč | Kdyně levnější o 2 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 850 Kč | 11 070 Kč | Kdyně levnější o 2 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 24 % | 24 % | Kdyně nižší o 0,5 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,6 roku | 4,6 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,8 % | 6,9 % | Staňkov vyšší o 0,1 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 7 943 Kč | 7 943 Kč | – |
| Počet obyvatel | 5 132 | 3 363 | – |
| Průměrný věk | 45,1 roku | 44,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −2,8 % | +1,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 12,9 | 19,0 | Staňkov vyšší o 48 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,0 % | 4,5 % | Kdyně nižší o 0,5 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 1,1 % | 4,8 % | Kdyně nižší o 3,7 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,8 % | 0,0 % | Staňkov nižší o 0,8 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 38 | 49 | Staňkov vyšší o 29 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 33 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Kdyně
- Staňkov
Tabulka hodnot
| Období | Kdyně | Staňkov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 201 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 3/2026 | 199 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 12/2025 | 213 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 9/2025 | 210 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2025 | 204 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2025 | 205 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 12/2024 | 208 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 9/2024 | 195 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 6/2024 | 190 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2024 | 186 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 12/2023 | 183 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2023 | 179 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 6/2023 | 176 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 3/2023 | 169 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 12/2022 | 169 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 9/2022 | 168 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 6/2022 | 167 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 3/2022 | 165 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2021 | 166 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 9/2021 | 162 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 6/2021 | 157 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2021 | 154 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2020 | 153 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 9/2020 | 149 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 6/2020 | 142 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 3/2020 | 140 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 12/2019 | 138 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 9/2019 | 143 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 6/2019 | 139 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 3/2019 | 134 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 12/2018 | 133 Kč/m² | 142 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Kdyně
- Staňkov
Tabulka hodnot
| Období | Kdyně | Staňkov |
|---|---|---|
| 2025 | 35 600 Kč/m² | 35 600 Kč/m² |
| 2024 | 37 481 Kč/m² | 37 481 Kč/m² |
| 2023 | 35 494 Kč/m² | 35 494 Kč/m² |
| 2022 | 32 831 Kč/m² | 32 831 Kč/m² |
| 2021 | 26 174 Kč/m² | 26 174 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz