Srovnání obcí · město v okrese Domažlice · město v okrese Domažlice
Horšovský Týn, nebo Kdyně?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 35 600 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Domažlice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Horšovském Týně: asi 10 630 Kč měsíčně proti 10 850 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,6 roku průměrné hrubé mzdy v Horšovském Týně a 4,6 roku v Kdyni (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Kdyni: hrubě 6,8 % ročně z kupní ceny proti 6,6 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Horšovský Týn | Kdyně | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 35 600 Kč | 35 600 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,92 mil. Kč | 1,92 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 736 Kč | 42 736 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 197 Kč | 201 Kč | Horšovský Týn levnější o 2 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 630 Kč | 10 850 Kč | Horšovský Týn levnější o 2 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 23 % | 24 % | Horšovský Týn nižší o 0,5 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,6 roku | 4,6 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,6 % | 6,8 % | Kdyně vyšší o 0,1 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 7 943 Kč | 7 943 Kč | – |
| Počet obyvatel | 5 098 | 5 132 | – |
| Průměrný věk | 44,2 roku | 45,1 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +2,8 % | −2,8 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 28,4 | 12,9 | Horšovský Týn vyšší o 121 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,4 % | 4,0 % | Kdyně nižší o 0,3 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 9,7 % | 1,1 % | Kdyně nižší o 8,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,5 % | 0,8 % | Horšovský Týn nižší o 0,4 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 61 | 38 | Horšovský Týn vyšší o 61 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 25 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Horšovský Týn
- Kdyně
Tabulka hodnot
| Období | Horšovský Týn | Kdyně |
|---|---|---|
| 6/2026 | 197 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 3/2026 | 203 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 12/2025 | 199 Kč/m² | 213 Kč/m² |
| 9/2025 | 198 Kč/m² | 210 Kč/m² |
| 6/2025 | 195 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 3/2025 | 191 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 12/2024 | 182 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 9/2024 | 179 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 6/2024 | 174 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 3/2024 | 170 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 12/2023 | 167 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2023 | 165 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 6/2023 | 163 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 3/2023 | 160 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 12/2022 | 160 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2022 | 160 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 6/2022 | 159 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 3/2022 | 159 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 12/2021 | 159 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 9/2021 | 159 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 6/2021 | 157 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 3/2021 | 158 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 12/2020 | 155 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 9/2020 | 155 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 6/2020 | 150 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 3/2020 | 146 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 12/2019 | 145 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 9/2019 | 150 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 6/2019 | 148 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 3/2019 | 146 Kč/m² | 134 Kč/m² |
| 12/2018 | 142 Kč/m² | 133 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Horšovský Týn
- Kdyně
Tabulka hodnot
| Období | Horšovský Týn | Kdyně |
|---|---|---|
| 2025 | 35 600 Kč/m² | 35 600 Kč/m² |
| 2024 | 37 481 Kč/m² | 37 481 Kč/m² |
| 2023 | 35 494 Kč/m² | 35 494 Kč/m² |
| 2022 | 32 831 Kč/m² | 32 831 Kč/m² |
| 2021 | 26 174 Kč/m² | 26 174 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz