Srovnání obcí · statutární město v okrese Karviná · obec v okrese Karviná
Karviná, nebo Petrovice u Karviné?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Karviné: metr čtvereční za 32 465 Kč proti 40 136 Kč v Petrovicích u Karviné, tedy o 19 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 410 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Petrovicích u Karviné: asi 6 370 Kč měsíčně proti 9 330 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,4 roku průměrné hrubé mzdy v Karviné a 5,4 roku v Petrovicích u Karviné (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Karviné: hrubě 6,4 % ročně z kupní ceny proti 3,5 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Karviná | Petrovice u Karviné | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 32 465 Kč | 40 136 Kč | Karviná levnější o 19 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,75 mil. Kč | 2,17 mil. Kč | Karviná levnější o 19 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 809 Kč | 40 734 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 173 Kč | 118 Kč | Petrovice u Karviné levnější o 32 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 9 330 Kč | 6 370 Kč | Petrovice u Karviné levnější o 32 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 21 % | 15 % | Petrovice u Karviné nižší o 6,8 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,4 roku | 5,4 roku | Karviná dostupnější o 19 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,4 % | 3,5 % | Karviná vyšší o 2,9 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 7 240 Kč | 8 977 Kč | Karviná nižší o 19 % |
| Počet obyvatel | 48 684 | 4 973 | – |
| Průměrný věk | 45,4 roku | 45,2 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −11,7 % | −6,8 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 8,0 | 25,3 | Petrovice u Karviné vyšší o 218 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 13,0 % | 6,7 % | Petrovice u Karviné nižší o 6,4 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 2,4 % | 5,3 % | Karviná nižší o 2,8 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 16 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 50 | 66 | Petrovice u Karviné vyšší o 32 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 8 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Karviná
- Petrovice u Karviné
Tabulka hodnot
| Období | Karviná | Petrovice u Karviné |
|---|---|---|
| 6/2026 | 173 Kč/m² | 118 Kč/m² |
| 3/2026 | 164 Kč/m² | 117 Kč/m² |
| 12/2025 | 169 Kč/m² | 118 Kč/m² |
| 9/2025 | 166 Kč/m² | 119 Kč/m² |
| 6/2025 | 163 Kč/m² | 118 Kč/m² |
| 3/2025 | 160 Kč/m² | 115 Kč/m² |
| 12/2024 | 157 Kč/m² | 112 Kč/m² |
| 9/2024 | 152 Kč/m² | 107 Kč/m² |
| 6/2024 | 150 Kč/m² | 105 Kč/m² |
| 3/2024 | 146 Kč/m² | 103 Kč/m² |
| 12/2023 | 144 Kč/m² | 101 Kč/m² |
| 9/2023 | 142 Kč/m² | 100 Kč/m² |
| 6/2023 | 141 Kč/m² | 98 Kč/m² |
| 3/2023 | 141 Kč/m² | 97 Kč/m² |
| 12/2022 | 141 Kč/m² | 98 Kč/m² |
| 9/2022 | 141 Kč/m² | 100 Kč/m² |
| 6/2022 | 141 Kč/m² | 101 Kč/m² |
| 3/2022 | 142 Kč/m² | 102 Kč/m² |
| 12/2021 | 143 Kč/m² | 105 Kč/m² |
| 9/2021 | 141 Kč/m² | 105 Kč/m² |
| 6/2021 | 140 Kč/m² | 104 Kč/m² |
| 3/2021 | 141 Kč/m² | 106 Kč/m² |
| 12/2020 | 136 Kč/m² | 100 Kč/m² |
| 9/2020 | 135 Kč/m² | 102 Kč/m² |
| 6/2020 | 133 Kč/m² | 98 Kč/m² |
| 3/2020 | 130 Kč/m² | 98 Kč/m² |
| 12/2019 | 125 Kč/m² | 93 Kč/m² |
| 9/2019 | 126 Kč/m² | 117 Kč/m² |
| 6/2019 | 124 Kč/m² | 115 Kč/m² |
| 3/2019 | 122 Kč/m² | 102 Kč/m² |
| 12/2018 | 117 Kč/m² | 94 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Karviná
- Petrovice u Karviné
Tabulka hodnot
| Období | Karviná | Petrovice u Karviné |
|---|---|---|
| 2025 | 32 465 Kč/m² | 40 136 Kč/m² |
| 2024 | 29 930 Kč/m² | 35 579 Kč/m² |
| 2023 | 27 051 Kč/m² | 30 138 Kč/m² |
| 2022 | 34 877 Kč/m² | 29 719 Kč/m² |
| 2021 | 20 936 Kč/m² | 28 049 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz