Srovnání obcí · město v okrese Pelhřimov · město v okrese Pelhřimov
Kamenice nad Lipou, nebo Pelhřimov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Kamenici nad Lipou: metr čtvereční za 39 519 Kč proti 49 399 Kč v Pelhřimově, tedy o 20 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 530 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Kamenici nad Lipou: asi 9 990 Kč měsíčně proti 10 780 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy v Kamenici nad Lipou a 6,5 roku v Pelhřimově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Kamenici nad Lipou: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Kamenice nad Lipou | Pelhřimov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 39 519 Kč | 49 399 Kč | Kamenice nad Lipou levnější o 20 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,13 mil. Kč | 2,67 mil. Kč | Kamenice nad Lipou levnější o 20 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 38 259 Kč | 49 778 Kč | Kamenice nad Lipou levnější o 23 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 185 Kč | 200 Kč | Kamenice nad Lipou levnější o 7 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 9 990 Kč | 10 780 Kč | Kamenice nad Lipou levnější o 7 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 23 % | 24 % | Kamenice nad Lipou nižší o 1,8 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,2 roku | 6,5 roku | Kamenice nad Lipou dostupnější o 20 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,6 % | 4,9 % | Kamenice nad Lipou vyšší o 0,8 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 812 Kč | 11 046 Kč | Kamenice nad Lipou nižší o 20 % |
| Počet obyvatel | 3 687 | 16 233 | – |
| Průměrný věk | 45,7 roku | 44,9 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −2,9 % | +0,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 19,0 | 35,5 | Pelhřimov vyšší o 87 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 2,7 % | 3,1 % | Kamenice nad Lipou nižší o 0,4 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,5 % | 1,3 % | Kamenice nad Lipou nižší o 0,8 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 4,1 % | 1,2 % | Pelhřimov nižší o 2,9 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 73 | 96 | Pelhřimov vyšší o 32 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 19 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Kamenice nad Lipou
- Pelhřimov
Tabulka hodnot
| Období | Kamenice nad Lipou | Pelhřimov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 185 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 3/2026 | 187 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 12/2025 | 183 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 9/2025 | 181 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 6/2025 | 181 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 3/2025 | 184 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2024 | 184 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 9/2024 | 176 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 6/2024 | 174 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 3/2024 | 171 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2023 | 169 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 9/2023 | 167 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 6/2023 | 163 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2023 | 162 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2022 | 161 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2022 | 160 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 6/2022 | 159 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 3/2022 | 158 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 12/2021 | 155 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 9/2021 | 150 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 6/2021 | 148 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 3/2021 | 147 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2020 | 144 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 9/2020 | 147 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 6/2020 | 147 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 3/2020 | 147 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2019 | 149 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 9/2019 | 149 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 6/2019 | 147 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2019 | 146 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2018 | 146 Kč/m² | 155 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Kamenice nad Lipou
- Pelhřimov
Tabulka hodnot
| Období | Kamenice nad Lipou | Pelhřimov |
|---|---|---|
| 2025 | 39 519 Kč/m² | 49 399 Kč/m² |
| 2024 | 38 940 Kč/m² | 48 927 Kč/m² |
| 2023 | 33 197 Kč/m² | 45 110 Kč/m² |
| 2022 | 27 730 Kč/m² | 41 139 Kč/m² |
| 2021 | 22 635 Kč/m² | 33 004 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz