Srovnání obcí · městys v okrese Příbram · město v okrese Příbram
Jince, nebo Nový Knín?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 51 264 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Příbram a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Novém Kníně: asi 13 230 Kč měsíčně proti 14 150 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Jincích a 6,1 roku v Novém Kníně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Jincích: hrubě 6,1 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Jince | Nový Knín | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 51 264 Kč | 51 264 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,77 mil. Kč | 2,77 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 43 911 Kč | 43 911 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 262 Kč | 245 Kč | Nový Knín levnější o 6 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 14 150 Kč | 13 230 Kč | Nový Knín levnější o 7 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 29 % | 27 % | Nový Knín nižší o 1,9 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,1 roku | 6,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,1 % | 5,7 % | Jince vyšší o 0,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 460 Kč | 11 460 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 468 | 2 156 | – |
| Průměrný věk | 40,5 roku | 42,8 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +9,8 % | +8,6 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 98,5 | 26,9 | Jince vyšší o 266 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,2 % | 4,2 % | – |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 7,8 % | 3,2 % | Nový Knín nižší o 4,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 66,5 % | Jince nižší o 66,5 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 3 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 75 | 69 | Jince vyšší o 9 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 31 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Jince
- Nový Knín
Tabulka hodnot
| Období | Jince | Nový Knín |
|---|---|---|
| 6/2026 | 262 Kč/m² | 245 Kč/m² |
| 3/2026 | 258 Kč/m² | 242 Kč/m² |
| 12/2025 | 260 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 9/2025 | 263 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 6/2025 | 265 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 3/2025 | 266 Kč/m² | 224 Kč/m² |
| 12/2024 | 259 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 241 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 6/2024 | 236 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 3/2024 | 231 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 12/2023 | 227 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 9/2023 | 223 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 6/2023 | 220 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 3/2023 | 215 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 12/2022 | 212 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 9/2022 | 210 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 6/2022 | 208 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 3/2022 | 206 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 12/2021 | 202 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 9/2021 | 202 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 6/2021 | 193 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 3/2021 | 188 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 12/2020 | 176 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 9/2020 | 173 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 6/2020 | 169 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 3/2020 | 164 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 12/2019 | 161 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 9/2019 | 165 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 6/2019 | 163 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2019 | 162 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2018 | 159 Kč/m² | 162 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Jince
- Nový Knín
Tabulka hodnot
| Období | Jince | Nový Knín |
|---|---|---|
| 2025 | 51 264 Kč/m² | 51 264 Kč/m² |
| 2024 | 49 084 Kč/m² | 49 084 Kč/m² |
| 2023 | 44 275 Kč/m² | 44 275 Kč/m² |
| 2022 | 37 709 Kč/m² | 37 709 Kč/m² |
| 2021 | 31 381 Kč/m² | 31 381 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz