Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Semily · město v okrese Semily

Jilemnice, nebo Lomnice nad Popelkou?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 50 445 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Semily a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Lomnici nad Popelkou: asi 10 850 Kč měsíčně proti 11 570 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Jilemnici a 6,7 roku v Lomnici nad Popelkou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Jilemnici: hrubě 5,1 % ročně z kupní ceny proti 4,8 %.

Srovnání v číslech

UkazatelJilemniceLomnice nad PopelkouVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 445 Kč 50 445 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,72 mil. Kč 2,72 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 47 107 Kč 47 107 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 214 Kč 201 Kč Lomnice nad Popelkou levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 570 Kč 10 850 Kč Lomnice nad Popelkou levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 25 % Lomnice nad Popelkou nižší o 1,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,7 roku 6,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,1 % 4,8 % Jilemnice vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 253 Kč 11 253 Kč –
Počet obyvatel 5 312 5 649 –
Průměrný věk 45,7 roku 44,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,7 % +1,5 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 12,4 21,4 Lomnice nad Popelkou vyšší o 72 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,8 % 5,3 % Jilemnice nižší o 1,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,6 % 0,0 % Lomnice nad Popelkou nižší o 2,6 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,1 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 71 74 Lomnice nad Popelkou vyšší o 4 %
Dojezd autem mezi obcemi 21 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Lomnice nad Popelkou: 201 Kč/m² Jilemnice: 214 Kč/m²
  • Jilemnice
  • Lomnice nad Popelkou
Tabulka hodnot
ObdobíJilemniceLomnice nad Popelkou
6/2026214 Kč/m²201 Kč/m²
3/2026212 Kč/m²201 Kč/m²
12/2025213 Kč/m²211 Kč/m²
9/2025212 Kč/m²214 Kč/m²
6/2025205 Kč/m²212 Kč/m²
3/2025201 Kč/m²205 Kč/m²
12/2024203 Kč/m²204 Kč/m²
9/2024191 Kč/m²189 Kč/m²
6/2024186 Kč/m²182 Kč/m²
3/2024184 Kč/m²175 Kč/m²
12/2023181 Kč/m²168 Kč/m²
9/2023179 Kč/m²162 Kč/m²
6/2023178 Kč/m²156 Kč/m²
3/2023179 Kč/m²150 Kč/m²
12/2022177 Kč/m²149 Kč/m²
9/2022175 Kč/m²148 Kč/m²
6/2022173 Kč/m²147 Kč/m²
3/2022170 Kč/m²146 Kč/m²
12/2021166 Kč/m²149 Kč/m²
9/2021163 Kč/m²144 Kč/m²
6/2021161 Kč/m²142 Kč/m²
3/2021153 Kč/m²139 Kč/m²
12/2020141 Kč/m²138 Kč/m²
9/2020139 Kč/m²139 Kč/m²
6/2020132 Kč/m²139 Kč/m²
3/2020131 Kč/m²139 Kč/m²
12/2019131 Kč/m²136 Kč/m²
9/2019132 Kč/m²137 Kč/m²
6/2019132 Kč/m²139 Kč/m²
3/2019128 Kč/m²137 Kč/m²
12/2018125 Kč/m²130 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Lomnice nad Popelkou: 50 445 Kč/m² Jilemnice: 50 445 Kč/m²
  • Jilemnice
  • Lomnice nad Popelkou
Tabulka hodnot
ObdobíJilemniceLomnice nad Popelkou
202550 445 Kč/m²50 445 Kč/m²
202448 598 Kč/m²48 598 Kč/m²
202340 815 Kč/m²40 815 Kč/m²
202232 503 Kč/m²32 503 Kč/m²
202127 365 Kč/m²27 365 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Jilemnice s…

Porovnat Lomnice nad Popelkou s…